Hace un par de años compré una casa que se construyó alrededor de 1960. Es una casa de ladrillo con un garaje para 1 auto incorporado a la casa.
El problema es que el suelo del garaje no tiene desagüe. Esto significa que cuando aparco un coche mojado en el garaje (nieve o lluvia), el agua gotea en el suelo y se acumula en los puntos bajos contra las paredes. Yo no diría que el piso está muy inclinado, pero el agua tiene que ir a alguna parte y hay algunos lugares en particular donde se acumula. Debido a esto, hay algunos daños por agua contra mi pared. El piso de concreto también está ligeramente agrietado que puede estar relacionado o no.
Sé que la forma correcta de solucionar esto es reventar el piso e instalar un piso de concreto nuevo con un desagüe. Sin embargo, me resulta difícil tragar ese costo teniendo en cuenta que el garaje ha sido así durante 60 años. Me doy cuenta de que es una mala razón para no cambiar algo, por lo que me gustaría algunas segundas opiniones.
¿Es esto un gran problema o un inconveniente? Ha sido así durante 60 años, así que ¿cuál es el daño en dejar que continúe? ¿Hay otras formas de resolver este problema que serían más rentables?
Un par de notas …
- El garaje es subterráneo y la entrada tiene muros de contención de 4 pies todo el camino a la calle. Para instalar correctamente un desagüe, creo que necesitaría romper mucho concreto.
- Mi única preocupación es desde una perspectiva de seguridad. Puedo vivir con agua si no va a afectar la integridad estructural de mi casa.
- Estoy 100% seguro de que esta agua solo entra en el auto y no a través de las paredes. Estacioné afuera durante meses y cubrí las paredes con papel de periódico mientras llovía mucho en mi área. No había nada de humedad cuando lo probé.
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- Podrías agregar un sumidero como lo harías en un sótano. Esto te impediría romper el camino de concreto, pero ' todavía tendrías que hacer algunas remodelaciones de hormigón dentro del garaje. Solo ' tendrías que hacer un vertedero al costado del garaje y remolque donde quiera que drene. A lo que ' le tengo más miedo es a Si hubo una gran tormenta de lluvia y el garaje se inundó desde la entrada.
- Gracias por la sugerencia. Eso mantendría el agua alejada de las paredes, pero el piso no está perfectamente inclinado hacia la pared. El punto más bajo en el piso puede estar a 1 pie de la pared. Entonces, cuando entra mucha agua en el automóvil, todavía se acumula en el garaje. ¿Es eso algo con lo que puedo vivir? En cuanto a que el garaje se inunde, ' no tengo ningún problema con eso. ' he pasado por mucha lluvia y el agua nunca se ha acercado al garaje desde el camino de entrada.
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Puede utilizar un disco de diamante para cortar los canales de drenaje. Ruidoso y desordenado, pero funciona. Puede (por sumas razonables) alquilar una sierra para concreto o comprar una hoja de diamante para una amoladora angular, como prefiera. Puede comprar una sierra para concreto, por supuesto, pero las sumas me parecen irrazonables para un proyecto único.
Con una cantidad tan limitada de agua (sin que entre humedad más que en el automóvil) podría probablemente solo corte una rejilla y déjela así, con el agua acumulada en los canales y evaporándose. Una aproximación con un poco más de delicadeza cortaría los canales un poco más en el medio de donde se encuentra el automóvil para que el agua tienda a escurrirse lejos de donde está caminando.
Si quisiera poner un sumidero (parece exagerado para este garaje), debe inclinar cuidadosamente los canales hacia él. Si bien el piso no tiene una pendiente adecuada, si los canales la tienen, el agua sale de las «islas» del piso entre los canales y luego fluye hacia el sumidero. Por lo general, esto se hace con un riel guía que usted apoya en la pendiente deseada sobre el piso para hacer funcionar la sierra.
No creo que el agua afecte de ninguna manera la integridad estructural de su casa.
Si tiene suficiente espacio para la cabeza, también podría agregar una nueva capa encima de la losa existente, sin romperla, aunque no creo que haya una necesidad real para eso.
Es probable que las fisuras no estén relacionadas y no sean de ninguna preocupación real.
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- Esta es una gran idea. Tuve una idea similar a crear un pequeño bache alrededor de donde estaciono el auto. Hacer una zanja en el concreto tiene mucho más sentido que crear un peligro de tropiezo como lo iba a hacer. ¡Gracias!
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Te juro que tomaste fotos de mi casa y mi problema.
La única idea en la que alguna vez pensé seriamente fue quitar alrededor de una pulgada de piso debajo del lugar más húmedo del automóvil, un par de pies cuadrados.
Píntelo con epoxi pintar y poner un poco de rejilla metálica de caja de huevos en el espacio. Del tipo que se parece a las cubiertas que se utilizan en los accesorios fluorescentes de 2×4 en entornos de oficina.
Dejaría agua estancada y tardaría un poco en secarse, pero está haciendo lo mismo en el piso en este momento.
Espero con ansias otras respuestas para esta.