Hoy moví una estantería y me sorprendí cuando miré la pared. Había un espacio de 1/2 «entre la pared y el piso (ver fotos). La estantería no era pesada, solo se usaba para guardar juegos de niños. Estaba contra una pared interior. En una dirección, el espacio se extiende unos pocos pies hacia la habitación y luego la pared y el piso se encuentran como deberían. En la otra dirección, el espacio se encuentra con una pared exterior y hace un giro de 90 grados, luego desaparece en unos pocos pies (ver foto).
El alféizar de una ventana en esa parte de la habitación parece tener una nueva grieta. Noté un poco de aire frío en la parte inferior de la ventana y luego noté una pequeña grieta en el alféizar de la ventana. La grieta parece nueva (ver fotos).
¿Qué debo pensar en hacer a continuación?
PD: Las partículas de pintura en las fotos no están relacionadas. Quité algunos cables viejos de TV por cable antes de tomar las fotos.
Actualizar : El plan ahora es levantar algunas tablas del piso y ver qué podemos ver.
Comentarios
- Es probable que suceda una de dos cosas. O su base se está hundiendo o la estructura de su piso se está pudriendo. Investigue esos y actualice su publicación.
- Por lo general, pienso en termitas o hormigas carpinteras cuando se localiza, especialmente en una pared exterior.
- @isherwood Si los cimientos se estuvieran hundiendo, pensaría las paredes tendrían muchas grietas.
- Obtenga un nivel largo o una pieza de metal larga y recta y coloque un nivel encima para ver qué pendientes y dónde. Preferiblemente 6-8 ' +
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Llamé en un contratista competente y aquí están sus hallazgos. Tomó algunas tablas del suelo junto al hueco. Había un espacio entre la parte inferior de la pared de yeso y el suelo. Cortó el subsuelo para poder mirar las vigas. Las vigas eran sólidas. No hubo indicios de infestación. Entre las vigas había un conducto de calor sin aislamiento. Fue al sótano y comprobó si había daños por termitas y no encontró ninguno. Su conclusión es que el espacio entre la pared del segundo piso y el piso se debe a la contracción de la madera, agravada por el conducto de calor que corre cerca. Dijo que no había necesidad de hacer ningún trabajo ya que nada estaba realmente mal.
Por cierto, también hay un espacio entre una pared interior y un piso de concreto vertido en mi vestíbulo, pero eso no está debajo del espacio en el segundo piso. Los dos huecos son independientes. El espacio entre la pared y el piso de concreto vertido se debe a la suciedad debajo del asentamiento del concreto. El contratista sugirió dejarlo así, ya que no es probable que empeore y la solución sería costosa por poco beneficio.
Es bueno tratar con un contratista honesto y competente.
Comentarios
- ¿Qué edad tiene tu casa? ¿Y esto no existía antes de que te mudaras? Sé que la madera se encoge, pero es difícil imaginar que hundiría tanto un piso. ¿Qué quiere decir con conducto sin aislamiento? ¿No grabado? También me imagino que si este no está aislado, otros en la casa no lo estarían también. ¿Tiene un humidificador para toda la casa por casualidad?
- @ eaglei22 La casa fue construida en 1960. El hueco estaba detrás de una estantería y solo lo noté cuando moví la estantería. No sé si estaba allí hace 8 años cuando me mudé. 8 conductos de aire acondicionado " sin aislamiento. He visto huecos similares pero más pequeños en otras partes de la casa. Tengo un humidificador para toda la casa y lo uso en invierno. ¿Por qué preguntas?
- Originalmente me preguntaba si la humedad negaría el secado de la madera debido al calor, pero al ver la antigüedad de la casa, no ' t importa. Pero, todavía siento que hay más cosas que lo que propuso Waa. ' no estoy convencido.
- @ eaglei22 ¿Qué sugieres que busque en el futuro? ¿Mayor espacio? ¿Grietas en el yeso? ¿Puertas que no se cierran fácilmente?
- ¿Pusiste un nivel en el piso como lo sugirió Damon?
Respuesta
Aquí hay un buen artículo:
http://www.sinaiconstruction.net/LA-foundation-retrofit-blog/homeowners-guide-to-floor-leveling/
Al leer su respuesta, no estoy convencido de que la contracción sea el problema. Aunque es posible que las reparaciones no sean necesarias, aún desea asegurarse de que la integridad de la estructura siga ahí. Pero dado el diagnóstico de contracción de un conducto de calefacción, no estoy convencido de que todo se haya examinado correctamente.
¿Puedes publicar fotos de cerca de la grieta, iluminando con una linterna? Así podemos ver más del umbral si se está levantando o hundiendo.
Si fuera yo, obtendría una segunda opinión; de alguien o una empresa con experiencia como la del artículo publicado.