El familiar de mi esposo quiere regalarnos su casa. Está valorada en alrededor de $ 48,000. ¿Cómo se puede lograr? sin implicaciones de impuestos sobre donaciones? ¿Podría regalarnos la mitad de la propiedad este año y la mitad el próximo?
Respuesta
Supongo que Estados Unidos para esta respuesta.
Antes de que finalice el año, deben regalarle una parte de la propiedad hasta la exclusión del impuesto sobre donaciones (14,000) y también regalan la misma cantidad a su esposo ( 14,000). Luego, a principios del próximo año, repita el proceso. Para un total de 56,000
Debido a que el valor del obsequio está por debajo de los 56K, no se necesitará toda la exclusión para el segundo año.
Debido a que esta es una propiedad, hay un par de giros más.
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Si la casa tiene una hipoteca, el banco no lo permitirá. No querrán que alguien que no esté en el préstamo ahora es dueño de la casa. El papeleo tendrá que ser presentado con la loca l gobierno para transferir la propiedad. De hecho habrá que hacerlo cada uno de los dos años.
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Se necesitará asesoramiento fiscal y experiencia en bienes raíces para asegurarse de que esto se haga correctamente y a tiempo.
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Cuando se le transfiere la casa, la base de la propiedad es la misma que la base de los familiares en la propiedad. Esto será muy importante cuando vaya a vender la propiedad. Debe documentar esta información ahora y no en 20 años cuando quiera venderla.
Comentarios
- Esta propiedad permanecerá en la familia. No lo venderemos. No hay hipoteca sobre la propiedad. Entonces, en teoría, nos puede regalar la mitad de los intereses de la propiedad este año y la mitad el próximo. ¿Es esto correcto?
- No puede ' decir que nunca se venderá. El plan podría ser no venderlo nunca, pero las cosas cambian. Usted y el familiar deberán presentar los formularios correspondientes al gobierno local.
- Esa es la condición, que permanecerá en la familia.
- @CrystalDees Si hay condiciones en el regalo, ' no es un regalo. Si no ' no tiene derecho a vender, ellos ' t no le han dado la casa y parece que solo está eludiendo impuestos de alguna manera cambiando de propietario en el papel, no en la realidad.
- @RickGoldstein Creo que debería escribir eso como una respuesta.