Tendrá que comunicarse con el departamento de construcción local para estar seguro, pero es muy probable que requieran un segundo medio de salida. También pueden tener información localizada , sobre las formas en que otros en su área han abordado el problema. No es probable que usted sea la única persona en su área que quiera agregar espacio para vivir en su sótano.

Código Residencial Internacional 2012

Capítulo 3 Planificación de edificios

Sección 310 Aberturas de escape y rescate de emergencia

R310.1 Se requiere escape y rescate de emergencia.
Los sótanos, áticos habitables y cada dormitorio deben tener al menos un escape y rescate de emergencia operable apertura. Donde los sótanos contienen uno o más dormitorios, se requerirán salidas de emergencia y aberturas de rescate en cada dormitorio … … Las aberturas de escape y rescate de emergencia deberán abrirse directamente a una vía pública, oa un patio o patio que se abra a un vía pública.

Excepción: Sótanos usados solo para albergar equipos mecánicos y sin exceder el total área de piso de 200 pies cuadrados (18.58 m2).

Según este código, tan pronto como un sótano se use para más que una vivienda equipo mecánico, se requiere salida. Aunque creo que la mayoría de los lugares permiten el almacenamiento y demás, y solo se vuelven exigentes cuando se agrega un espacio habitable al sótano.

Según el IRC, los espacios habitables incluyen cualquier espacio utilizado para vivir, dormir, comer o cocinar. Los espacios no habitables incluyen baños, aseos, armarios, pasillos, espacios de almacenamiento y servicios públicos y cualquier espacio similar.

De acuerdo con Mass.gov , Massachusetts sigue el Código Residencial Internacional 2009 con algunas enmiendas. Aunque no parece que haya enmiendas a la sección citada anteriormente.

Comentarios

• Espere un minuto, entiendo (y mi ciudad ' s la oficina de permisos ' s) es que una oficina no ' t requiere un segundo método de salida, a diferencia de un dormitorio en el que realmente puedes dormir. Las oficinas están bien con solo una puerta. Incluso el código que mencionas anteriormente solo trata específicamente la salida del dormitorio y la salida del sótano. No se menciona el espacio habitable.
• Esto no es cierto para los sótanos que he remodelado. A menos que vayamos a llamar específicamente a algo dormitorio, solo necesitas un método. Genial tener dos, pero he terminado MUCHOS sótanos que fueron aprobados por la ciudad sin salida secundaria (solo escaleras y ventanas comunes del sótano).
• Parece que esta podría ser un área gris en la práctica. Supongo que tendré que hablar con el inspector de la ciudad para ver qué piensan en mi caso.
• Los códigos de @DMoore varían de un lugar a otro, por eso ' comencé diciendo que el OP debería contactar a su Departamento de Construcción. En mi área, si ' s cualquier tipo de espacio habitable en un sótano, se requieren dos rutas de escape.
• @alt Una oficina es diferente a un dormitorio. Un dormitorio debe tener una ruta de escape directamente desde el dormitorio, mientras que una oficina puede usar una ruta de escape común.