Estaba en línea buscando un apartamento. Dice, «solo necesitaremos primero, último y depósito una vez que se apruebe su solicitud».
¿Qué significa esto?
Comentarios
- ¿Dónde se encuentra geográficamente? El tratamiento legal de los depósitos de seguridad puede variar de un lugar a otro.
- Tenga en cuenta que la legalidad de esto dependerá de dónde se encuentre. En Alberta, Canadá, es ' solo legal solicitar el primer mes más un depósito de seguridad menor o igual a un mes de alquiler. No más.
Respuesta
Esto significa que una vez que se apruebe su solicitud, deberá pagar el alquiler de su primer y último mes y un depósito de seguridad . Puede recuperar su depósito de seguridad cuando rescinda su contrato de arrendamiento, asumiendo que «ha cumplido con todas las condiciones del contrato y no ha dañado su apartamento.
Si decide extender su contrato de arrendamiento, el alquiler del último mes generalmente se traslada y se aplica al último mes de su contrato de arrendamiento nuevo / extendido. Por ejemplo, si alquila un apartamento desde septiembre de 2013 hasta finales de septiembre de 2014, se asume que el último mes de alquiler se aplicará a septiembre de 2014. Si elige extender su contrato hasta finales de septiembre de 2015, su último mes » Se supone que el alquiler se aplicará a septiembre de 2015, y así sucesivamente. En otras palabras, su último mes de alquiler se aplica al último mes de su contrato de arrendamiento como se indica actualmente. Si cambia / extiende el contrato de arrendamiento, el último mes cambia.
Si su alquiler aumenta en algún momento durante el transcurso de su contrato de arrendamiento (o su extensión de contrato, específicamente), generalmente deberá la diferencia entre la cantidad que pagó el último mes y el alquiler actual. Por ejemplo, si paga el alquiler del último mes de $ 1500 cuando firma su contrato de arrendamiento, pero el alquiler aumenta a $ 1800 cuando extiende su contrato de arrendamiento, probablemente deba $ 300 en el mes pasado.
Comentarios
- Cuando el contrato de arrendamiento expira , es decir, termina naturalmente, el depósito de seguridad debe ser devuelto sujeto a las condiciones establecidas en la respuesta de John '. En muchos estados, es posible que el propietario también deba pagar intereses sobre el depósito de seguridad. Por otro lado, en los casos de Terminación anticipada a solicitud del arrendatario ' s, que el mes pasado ' alquiler podría ser aplicado al alquiler del último mes (o mes parcial) o f ocupación real de la propiedad, o que el arrendador pueda conservarla como pago por permitir la terminación anticipada del contrato de arrendamiento. Todo esto también puede estar detallado en el documento de arrendamiento.
- @DilipSarwate Todos los puntos positivos. Solo estaba preguntando dónde estaba ubicado el OP para poder encontrar información más específica sobre los depósitos de seguridad.
- Muchos contratos de arrendamiento son por un año completo, y la tarifa mensual para alquileres a corto plazo suele ser mayor que el total – tasa anual, porque el arrendador tiene más gastos involucrados – anunciar la propiedad en alquiler nuevamente en solo unas semanas ' tiempo, limpiar y preparar el apartamento para otro alquiler, etc. .
- @AndySmith Sí, además del depósito de seguridad.
- @DilipSarwate Fuera de los mercados calientes, es probable que el LL también tenga un período de tiempo en el que el apartamento no ' t generando ingresos. Eso fácilmente podría ser más que los otros gastos.