地下室にオフィススペースを作りたいと思っています。他の2つのユニットに接続されたタウンハウスに住んでいます。地下室には現在、小さな窓があります。天井の近く。

私が読んだことから、2番目の出口手段を追加する必要があるようです。現在、地下室に入る唯一の方法は、メインの内部階段です。

問題は、2つ目の出口手段を追加する必要がある場合は、関連付けを通過する必要があることです。出口を追加するために基礎に穴を開けることはできないと確信しています。

出口を追加する代わりの方法はありますか?

回答

確実に地元の建築部門に連絡する必要がありますが、2番目の出口手段が必要になる可能性が非常に高くなります。ローカライズされた情報も含まれている可能性があります。 、あなたの地域の他の人が問題に対処した方法について。あなたがあなたの地域で彼らの地下室に生活空間を追加したいと思った唯一の人である可能性は低いです。

国際住宅コード2012

第3章建物の計画

セクション310緊急脱出および救助の開口部

R310.1緊急脱出と救助が必要です。
地下室、居住可能な屋根裏部屋、およびすべての寝室には、少なくとも1つの操作可能な緊急脱出と救助が必要です。オープニング。地下室に1つ以上の寝室がある場合、各寝室に緊急出口と救助用の開口部が必要です… …緊急脱出用と救助用の開口部は、公道に直接開くか、庭や裁判所に開く必要があります。公道。

例外:地下室は機械設備を収容するためにのみ使用され、合計を超えない200平方フィート(18.58 m2)の床面積。

このコードに基づいて、地下室が住宅以外に使用されるとすぐに機械設備、出口が必要です。ほとんどの場所で保管などが許可されており、地下室に居住可能なスペースが追加された場合にのみうるさくなると思います。

IRCによると、居住可能なスペースには、生活、睡眠、食事、または料理。居住不可能なスペースには、バスルーム、トイレ、クローゼット、ホール、保管スペース、ユーティリティスペース、および同様のスペースが含まれます。

Mass.gov 、マサチューセッツはいくつかの修正を加えた国際住宅法2009に従います。上で引用したセクションに修正があるようには見えませんが。

コメント

  • ちょっと待ってください、私の理解(そして私の街) '許可オフィス' s)は、オフィスが'秒を必要としないことです。実際に眠ることができる寝室とは異なり、出口の方法。オフィスはドアだけで大丈夫です。上記のコードでさえ、寝室の出口と地下の出口についてのみ説明しています。居住可能な居住空間については言及されていません。
  • これは、私が改造した地下室には当てはまりません。特に正式に寝室と呼ぶ場合を除いて、必要な方法は1つだけです。2つあるのは素晴らしいことですが、承認された地下室がたくさんあります。二次出口のない街(階段と一般的な地下の窓だけ)。
  • これは実際には灰色のエリアのようです。町の検査官と話す必要があると思います。
  • @DMooreコードは場所によって異なるため、'は、OPが彼らに連絡する必要があると言った理由です。建築部門。私の地域では、地下室に'の居住可能なスペースがある場合、2つの避難経路が必要です。
  • @altオフィスは i>寝室とは異なります。寝室には寝室から直接逃げるルートが必要ですが、オフィスでは一般的な逃げ道を使用できます。

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