米国では家賃を払っていないテナントを立ち退かせるのは簡単だと聞きました（少なくともイタリアよりも簡単です）。
60日後に保安官が来て、テナントをアパートから追い出すと聞きました。立ち退きを申請するには、家主が最初に弁護士を訪ねる必要があると思います。
マイアミで誰かを立ち退かせるためにいくらかかりますか？あなたのアパートを借りたが、お金がないために家賃を払っていない人（しかし彼は持っていません）フラットを離れて、彼が支払うと言い続けます。
ニューヨーク市での同様のケースの立ち退きプロセスにはどれくらいの費用がかかりますか？
およそ。
副次的な質問：支払いをしない人を追い出すのにこんなに短い時間がかかるというのは本当ですか？明らかに、もっと時間がかかると、家賃を長く受け取れないので、もっと費用がかかります。それが私が尋ねている理由です。私は逸話を探していません。
回答
ニューヨーク市では非常に困難ですテナントを立ち退かせます。テナントと家主の法律では、テナントを住宅裁判所に連れて行くことが義務付けられています。立ち退きの訴訟を起こしてから訴訟を審理するまでの期間は、多くの場合5〜6か月です。この間、テナントは賃貸物件に住むことができます。
この状況は、賃貸料の安定化や賃貸管理の側面とは無関係であることに注意してください。これらの問題のいずれかが関係している場合は、さらに複雑になる可能性があります。
これは、直接の経験に基づいて真実であることを私は知っています。私はアパートの借地権者で、一緒に働いていた女性に余分な部屋を貸し出しました。正式な賃貸借契約はありませんでしたが、私はまだ彼女の家主と見なされていました。マンハッタンの不動産弁護士に相談したところ、私が不動産の所有者であり、テナントに賃貸しているのか、それとも私がやっていることのようなサブレット/ルームメイトの状況であるのか、状況は変わらないとのことでした。とにかく、立ち退きには、住宅裁判所への提出と審理の全プロセスが必要でした。
フロリダ、他の場所と同様に、法律は郡によって、またはより地方レベルでさえ異なります。家主が通知を提出し、元帥の事務所がテナントを削除するよう手配していることを知っています。マイアミデイド郡は郡の公式ウェブサイトで確認する必要があります。
コメント
- 立ち退きに署名するには裁判官を雇わなければならないことは間違いありません。ブロワード郡の論文も同様です。このプロセスは、フロリダ州の'家主/テナント法第83章、パートII-フロリダ州法の一部です。内訳はこちら。審査員の進行速度は裁判官次第ですが、各提出には14日間の応答時間が許可されているため、応答を続けるテナントは、裁判官が数か月遅れることがあります。
- @Chadありがとうございます！ブロワード郡での私の経験は少し前のことです。良いリンクです！