Ich möchte einen Büroraum in meinem Keller schaffen. Ich wohne in einem Stadthaus, das an zwei andere Einheiten angeschlossen ist. Im Keller haben wir derzeit kleine Fenster in der Nähe der Decke.

Nach dem, was ich gelesen habe, scheint es, als müsste ich ein zweites Ausstiegsmittel hinzufügen. Der einzige Weg in den Keller ist derzeit die Hauptinnentreppe.

Das Problem ist, dass ich durch die Vereinigung gehen muss, wenn ich ein zweites Ausstiegsmittel hinzufügen muss. Ich bin mir ziemlich sicher, dass ich kein Loch in das Fundament schneiden darf, um einen Ausgang hinzuzufügen.

Gibt es Alternativen zum Hinzufügen eines Ausgangs?

Antwort

Sie müssen sich an Ihre örtliche Bauabteilung wenden, um sicherzugehen, aber es ist sehr wahrscheinlich, dass sie ein zweites Ausstiegsmittel benötigen. Möglicherweise verfügen sie auch über lokalisierte Informationen Es ist unwahrscheinlich, dass Sie die einzige Person in Ihrer Nähe sind, die ihrem Keller Wohnraum hinzufügen wollte.

International Residential Code 2012

Kapitel 3 Gebäudeplanung

Abschnitt 310 Flucht- und Rettungsöffnungen für Notfälle

R310.1 Flucht und Rettung im Notfall erforderlich.
Keller, bewohnbare Dachböden und jeder Schlafraum müssen über mindestens eine funktionsfähige Flucht und Rettung verfügen Öffnung. Wenn Keller einen oder mehrere Schlafräume enthalten, müssen in jedem Schlafzimmer Notausgangs- und Rettungsöffnungen erforderlich sein … … Flucht- und Rettungsöffnungen müssen direkt in einen öffentlichen Weg oder zu einem Hof oder Gericht führen, das sich zu einem öffnet öffentlicher Weg.

Ausnahme: Keller, in denen nur mechanische Geräte untergebracht sind und die Gesamtmenge nicht überschreiten Grundfläche von 18,58 m2 (200 Quadratfuß).

Basierend auf diesem Code, sobald ein Keller für mehr als Wohnzwecke verwendet wird mechanische Ausrüstung, Austritt ist erforderlich. Obwohl ich denke, dass die meisten Orte Speicherplatz und dergleichen zulassen und nur dann wählerisch werden, wenn dem Keller ein bewohnbarer Raum hinzugefügt wird.

Laut IRC umfassen bewohnbare Räume jeden Raum, für den sie verwendet werden leben, schlafen, essen oder kochen. Zu den nicht bewohnbaren Räumen gehören Badezimmer, Toilettenräume, Schränke, Flure, Lager- und Hauswirtschaftsräume sowie ähnliche Räume.

Gemäß Mass.gov , Massachusetts folgt mit einigen Änderungen dem International Residential Code 2009. Es scheint jedoch nicht, dass es Änderungen an dem oben zitierten Abschnitt gibt.

Kommentare

  • Warten Sie eine Minute, mein Verständnis (und meine Stadt) ' s Erlaubnisbüro ' s) ist, dass ein Büro ' keine Sekunde benötigt Ausstiegsmethode, im Gegensatz zu einem Schlafzimmer, in dem Sie tatsächlich schlafen können. Büros sind nur mit einer Tür in Ordnung. Selbst der oben erwähnte Code behandelt speziell nur den Schlafzimmerausgang und einen Kellerausgang. Keine Erwähnung von bewohnbarem Wohnraum.
  • Dies gilt nicht für Keller, die ich umgebaut habe. Wenn wir nicht offiziell etwas als Schlafzimmer bezeichnen, brauchen Sie nur eine Methode. Großartig, zwei zu haben, aber ich habe eine Menge Keller fertiggestellt, die von abgemeldet wurden Die Stadt ohne sekundären Ausgang (nur Treppen und gemeinsame Kellerfenster).
  • Es klingt so, als wäre dies in der Praxis eine Grauzone. Ich denke, ich muss mit dem Stadtinspektor sprechen um zu sehen, was sie in meinem Fall denken.
  • @DMoore Codes variieren von Ort zu Ort. ' Deshalb habe ich zunächst gesagt, dass das OP Kontakt mit ihnen aufnehmen soll Bauabteilung. In meinem Gebiet sind zwei Fluchtwege erforderlich, wenn ' irgendeine Art von bewohnbarem Raum in einem Keller ist.
  • @alt Ein Büro ist Ich bin anders als ein Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer muss einen Fluchtweg direkt vom Schlafzimmer haben, während ein Büro einen gemeinsamen Fluchtweg verwenden kann.

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