미국에서 임대료를 내지 않는 세입자를 퇴거시키는 것이 쉽다고 들었습니다 (적어도 이탈리아보다 더 쉽습니다).
60 일 후 보안관이 와서 세입자를 아파트에서 쫓아 낸다고 들었습니다. 집주인이 퇴거 신청을 위해 먼저 변호사를 방문해야한다고 생각합니다.
마이애미에있는 사람을 퇴거시키는 데 비용이 얼마나 드나요? 아파트를 임대했는데 돈이 없어서 집세를 내지 않고있는 사람 (하지만 그는 없습니다. ” 아파트를 떠나서 계속 지불하겠다고 말합니다).
뉴욕시에서 유사한 케이스 퇴거 절차에 드는 비용은 얼마입니까?
대략
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부차적 인 질문 : 돈을 내지 않는 사람을 퇴거시키는 데 그렇게 짧은 시간이 걸린다는 것이 사실입니까? 당연히 더 많이 걸리면 더 오래 집세를받지 못하기 때문에 더 많은 비용이들 것입니다. 이것이 제가 요청하는 이유입니다. 일화를 찾는 것이 아닙니다.
답변
뉴욕시 에서 세입자를 퇴거 시키십시오. 세입자-집주인 법률에 따라 세입자는 주택 법원으로 이송되어야합니다. 퇴거 사건을 제기하고 사건을 심리하는 데 걸리는 시간은 종종 5 ~ 6 개월입니다. 이 기간 동안 임차인은 임대 부동산에 거주 할 수 있습니다.
이 상황은 임대료 안정화 또는 임대료 통제 측면과 무관합니다. 이러한 문제 중 하나가 관련된 경우 추가적인 합병증이있을 수 있습니다.
직접 경험을 바탕으로 이것이 사실이라는 것을 알고 있습니다. 나는 내 아파트의 임대 주 였고 나와 함께 일하는 여성에게 여분의 방을 임대했습니다. 공식적인 임대 계약이 없었지만 나는 여전히 그녀의 집주인으로 간주되었습니다. 나는 맨해튼의 부동산 변호사와 상담을했는데, 그 상황은 내가 부동산 소유주이고 세입자에게 임대 했든, 내가하고있는 일과 같은 전대 / 룸메이트 상황이든 상황이 다르지 않다고 말했습니다. 그럼에도 불구하고 퇴거를 위해서는 주택 법원에 신청하고 심리를하는 전체 과정이 필요했습니다.
플로리다에서 , 다른 곳에서 법률은 카운티 또는 지역 수준에 따라 다릅니다. 집주인이 통지를 제출하고 원수 사무실이 세입자를 해임하도록 준비한다는 것을 알고 있습니다. Miami-Dade 카운티의 절차 및 법률 는 공식 카운티 웹 사이트에서 확인해야합니다.
댓글
- 퇴거에 서명하려면 판사를 구해야합니다. 이 절차는 플로리다 ' 집주인 / 세입자 법률 83 장, 파트 II-플로리다 법령의 일부입니다. 여기 . 진행 속도는 판사에게 달려 있지만 각 제출에 대해 14 일의 응답 시간이 허용되므로 계속 응답하는 세입자는 판사가 다음과 같은 경우 몇 달 동안 지연 될 수 있습니다. (많은 사람들이 그렇듯이) 그들로 하여금 그것을 빠져 나가게합니다.
- @Chad 감사합니다! Broward County에 대한 나의 경험은 얼마 전이었습니다. 좋은 링크입니다!