남편의 가족이 우리에게 집을 주려고합니다. 가치는 약 $ 48,000입니다. 어떻게 달성 할 수 있습니까? 선물 세에 영향을주지 않습니까? 올해 재산의 절반과 내년에 절반을 선물 할 수 있습니까?
답변
저는이 답변에 대해 미국을 가정하고 있습니다.
연말 전에 그들은 선물 세 면제 (14,000)까지 소유권의 일부를 귀하에게 선물해야합니다. 그들은 또한 동일한 금액을 귀하의 남편에게 선물해야합니다 ( 그런 다음 내년 초에이 과정을 반복합니다. 총 56,000
선물 가치가 56K 미만이기 때문에 2 년차에 대한 모든 제외가 필요하지는 않습니다.
이것은 재산이기 때문에 몇 가지 다른 왜곡이 있습니다.
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집에 모기지가있는 경우 은행은이를 허용하지 않을 것입니다. 그들은 대출을받지 않은 사람이 이제 집을 소유하고 있습니다. 서류는 loca에 제출해야합니다. l 정부가 소유권을 이전합니다. 사실 그것은 2 년마다 수행되어야 할 것입니다.
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세금에 대한 조언과 부동산 경험이 필요합니다.
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집이 양도 될 때 부동산의 근거는 부동산의 친척 근거와 동일합니다. 이것은 부동산을 팔 때 매우 중요합니다. 이 정보를 판매하려는 20 년이 아니라 지금 문서화해야합니다.
댓글
- 이 속성은 가족에 머물 것입니다. 우리는 그것을 팔지 않을 것입니다. 재산에 대한 모기지가 없습니다. 그래서 이론적으로 그는 우리에게 부동산에 대한 절반의이자를 올해와 내년에 절반 씩 선물 할 수 있습니다. 이것이 맞습니까?
- 판매되지 않을 것이라고 ' 말할 수 없습니다. 계획은 절대 팔지 않는 것이지만 상황은 변합니다. 귀하와 친척은 지방 정부에 적절한 양식을 제출해야합니다.
- 그것이 가족에 머물 것이라는 조건입니다.
- @CrystalDees 조건이있는 경우 선물은 ' 선물이 아닙니다. 판매 할 권리가 ' 없으면 집을 제공하지 않은 것이므로 ' 세금을 피하는 것 같습니다. 현실이 아니라 종이에 소유자를 변경함으로써 어떤 방식 으로든.
- @RickGoldstein 답으로 작성해야한다고 생각합니다.