Członek rodziny mojego męża chce nam podarować swój dom. Jego wartość wynosi około 48 000 USD. Jak to osiągnąć bez podatku od prezentów? Czy byłby w stanie podarować nam połowę nieruchomości w tym roku i pół w przyszłym?
Odpowiedź
Zakładam, że Stany Zjednoczone są dla tej odpowiedzi.
Przed końcem roku muszą przekazać Ci część własności do wysokości wyłączenia z podatku od darowizn (14 000), przekazują również tę samą kwotę Twojemu mężowi ( 14 000). Następnie na początku przyszłego roku powtórz ten proces. W sumie 56 000
Ponieważ wartość prezentu nie przekracza 56 000, wykluczenie z drugiego roku nie będzie potrzebne.
Ponieważ jest to nieruchomość, istnieje kilka innych zwrotów akcji.
-
Jeśli dom jest obciążony hipoteką, bank na to nie zezwoli. Nie będą chcieli, aby ktoś spoza kredytu teraz jesteś właścicielem domu. Dokumenty będą musiały być złożone w loca l rząd do przeniesienia własności. W rzeczywistości będzie to musiało być zrobione w każdym z dwóch lat.
-
Porady podatkowe i doświadczenie w zakresie nieruchomości będą potrzebne, aby upewnić się, że zostanie to wykonane prawidłowo i na czas.
-
Kiedy dom zostaje Ci przekazany, podstawa majątku jest taka sama, jak podstawa majątku krewnego. Będzie to bardzo ważne, gdy będziesz sprzedawać nieruchomość. Powinieneś udokumentować te informacje teraz, a nie za 20 lat, jeśli chcesz je sprzedać.
Komentarze
- Ta nieruchomość pozostanie w rodzinie. Nie będziemy go sprzedawać. Na nieruchomości nie ma hipoteki. Więc teoretycznie może dać nam połowę udziałów w nieruchomości w tym roku i pół w przyszłym. Czy to prawda?
- Nie możesz ' powiedzieć, że nigdy nie zostanie sprzedany. Plan może polegać na tym, aby nigdy go nie sprzedawać, ale sytuacja się zmienia. Ty i twój krewny musicie złożyć odpowiednie formularze w lokalnych władzach.
- To jest warunek, że pozostanie w rodzinie.
- @CrystalDees Jeśli są warunki prezent, to ' nie jest prezentem. Jeśli ' nie masz prawa do sprzedaży, nie ' nie dali Ci domu i wygląda na to, że po prostu unikasz podatków w jakiś sposób zmieniając właścicieli na papierze, a nie w rzeczywistości.
- @RickGoldstein Myślę, że powinieneś to napisać jako odpowiedź.