Mudei uma estante de livros hoje e fiquei surpreso quando olhei para a parede. Havia uma lacuna de 1/2 “entre a parede e o chão (veja as fotos). A estante não era pesada, apenas usada para jogos infantis. Ficava contra uma parede interna. Em uma direção, a lacuna se estendia por alguns metros a sala, a parede e o chão se encontram como deveriam. Na outra direção, a lacuna encontra uma parede externa e faz uma volta de 90 graus, depois desaparece em poucos metros (veja a foto).
O peitoril de uma janela naquela parte da sala parece ter uma nova rachadura. Notei um pouco de ar frio na parte inferior da janela e então notei uma pequena rachadura no parapeito da janela. A rachadura parece nova (ver fotos).
O que devo pensar em fazer a seguir?
PS As manchas de tinta nas fotos não estão relacionadas. Removi alguns cabos antigos da TV a cabo antes de tirar as fotos.
Atualizar : O plano agora é pegar algumas tábuas do piso e ver o que podemos ver.
Comentários
- Uma de duas coisas provavelmente está acontecendo. Ou sua fundação está afundando ou a estrutura do piso está apodrecendo. Investigue-os e atualize sua postagem.
- Normalmente penso em cupins ou formigas carpinteiras quando estão localizados principalmente em uma parede externa.
- @isherwood Se a fundação estivesse afundando, eu pensaria as paredes teriam muitas rachaduras.
- Pegue um nível longo ou um pedaço de metal longo e reto e coloque um nível em cima para ver em que declive. De preferência, 6-8 ' +
Resposta
Liguei em um contratante competente e aqui estão suas conclusões. Ele pegou algumas tábuas do chão perto da lacuna. Havia uma lacuna entre a parte inferior da parede de pedra de folha e o chão. Ele cortou o contrapiso para poder olhar as vigas. As vigas eram sólidas. Não houve indicação de infestação. Havia um duto de calor não isolado passando entre as vigas. Ele foi ao porão e verificou se havia algum dano causado por cupins, mas não encontrou nenhum. Sua conclusão é que a lacuna entre a parede do segundo andar e o piso é devido ao encolhimento da madeira, agravado pelo duto de calor que passa nas proximidades. Ele disse que não havia necessidade de fazer nenhum trabalho, pois nada estava realmente errado.
A propósito, também há uma lacuna entre uma parede interna e um piso de concreto no meu foyer, mas isso não fica abaixo da lacuna no segundo andar. As duas lacunas são independentes. A lacuna entre a parede e o piso de concreto vazado é devido à sujeira abaixo da sedimentação do concreto. O empreiteiro sugeriu deixar como está, uma vez que não é provável que piore e o conserto seria caro e traria poucos benefícios.
É bom lidar com um empreiteiro honesto e competente.
Comentários
- Quantos anos tem a sua casa? E isso não existia antes de você se mudar? Eu sei que a madeira encolhe, mas é difícil imaginar que afundaria tanto o chão. O que ele quer dizer com duto não isolado? Não gravado? Eu também imaginaria que se este não fosse isolado, os outros na casa não estariam também. Você tem um umidificador de casa inteira por acaso?
- @ eaglei22 A casa foi construída em 1960. O vão ficava atrás de uma estante de livros e só percebi isso quando movi a estante. Não sei se estava lá há 8 anos quando me mudei. 8 " duto AVAC não isolado. Vi lacunas semelhantes, mas menores, em outras partes da casa. Eu tenho um umidificador de casa inteira e o uso no inverno. Por que você pergunta?
- Originalmente, estava me perguntando se a umidade impediria o ressecamento da madeira devido ao calor, mas vendo a idade da casa, não ' t importa. Mas, ainda sinto que há mais coisas acontecendo do que o que foi proposto. Eu ' não estou convencido.
- @ eaglei22 O que você sugere que eu espere no futuro? Lacuna maior? Rachaduras no gesso? Portas que não fecham facilmente?
- Você colocou um nível no chão conforme sugerido por Damon?
Resposta
Este é um bom artigo:
http://www.sinaiconstruction.net/LA-foundation-retrofit-blog/homeowners-guide-to-floor-leveling/
Lendo sua resposta, não estou convencido de que o encolhimento seja o problema. Embora os reparos possam não ser necessários, você ainda quer ter certeza de que a integridade da estrutura ainda está lá. Mas, dado o diagnóstico de encolhimento devido a um duto de aquecimento, não estou convencido de que tudo foi examinado corretamente.
Você pode postar fotos em close da rachadura, apontando uma lanterna para ela? Assim, podemos ver mais do peitoril se ele estiver subindo ou afundando.
Se fosse eu, teria uma segunda opinião; de alguém ou uma empresa com experiência como a do artigo postado.