Um membro da família do meu marido quer nos dar sua casa. Ela está avaliada em cerca de $ 48.000. Como isso pode ser alcançado sem implicações no imposto sobre doações? Ele poderia nos presentear com metade da propriedade neste ano e metade no próximo?
Resposta
Estou presumindo que esta resposta seja dos Estados Unidos.
Antes do final do ano, eles precisam doar a você parte da propriedade até a exclusão do imposto de doações (14.000). Eles também doam a mesma quantia ao seu marido ( 14.000). Então, no início do próximo ano, repita o processo. Para um total de 56.000
Como o valor do presente está abaixo dos 56 K, nem todas as exclusões para o segundo ano serão necessárias.
Como esta é uma propriedade, há algumas outras reviravoltas.
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Se a casa tiver uma hipoteca, o banco não permitirá isso. Eles não vão querer alguém que não esteja no empréstimo a agora é o dono da casa. A papelada terá que ser arquivada com o loca l governo para transferir a propriedade. Na verdade, terá que ser feito a cada um dos dois anos.
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Aconselhamento tributário e experiência imobiliária serão necessários para garantir que isso seja feito corretamente e dentro do prazo.
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Quando a casa é transferida para você, a base da propriedade é a mesma que a base de parentesco na propriedade. Isso será muito importante quando você for vender o imóvel. Você deve documentar essas informações agora, e não daqui a 20 anos, quando quiser vendê-las.
Comentários
- Esta propriedade permanecerá na família. Não vamos vender. Não há hipoteca sobre o imóvel. Então, teoricamente, ele pode nos dar metade dos juros na propriedade neste ano e metade no ano que vem. Isso está correto?
- Você pode ' t dizer que nunca será vendido. O plano pode ser nunca vendê-lo, mas as coisas mudam. Você e seu parente precisarão preencher os formulários apropriados com o governo local.
- Essa é a condição, que ele permaneça na família.
- @CrystalDees Se houver condições em o presente, ' não é um presente. Se você não ' não tem o direito de vender, eles não ' lhe deram a casa e parece que você está apenas evitando impostos de alguma forma, mudando os proprietários no papel, não na realidade.
- @RickGoldstein, acho que você deveria escrever isso como uma resposta.