Quero substituir meu telhado. Telhados de metal com fixadores expostos são populares e comuns onde eu moro, mas ninguém nas proximidades possui um por tempo suficiente para realmente comentar sobre a longevidade. Eu me preocupo que, com o tempo, a expansão e contração térmica do metal com as mudanças da temperatura ambiente acabarão aumentando os orifícios dos parafusos a ponto de aparecer um milhão de pequenos vazamentos. Isso não parece bom. Parece que arruelas de borracha ou neoprene são usadas para aliviar esse perigo, mas isso é como colocar um band-aid.
Por essa razão, estou olhando para telhas de metal e costuras em pé, mas ambos são mais caros. Minhas preocupações sobre um telhado de metal com fixador exposto se justificam? Ou estamos falando sobre uma diferença na longevidade de 50 em comparação com 100 anos?
Comentários
- Os melhores sistemas usam borracha EPDM, que tem uma vida muito mais longa do que Neoprene ou qualquer borracha genérica que você menciona.
Resposta
Eu trabalho para uma empresa de telhados de metal e esta é uma grande área de preocupação para muitos proprietários.
Aqui está o que posso dizer: com base na experiência e nos fatos .
8 a 10 anos atrás, os fechos em telhados de metal exposto eram terríveis. Eles falharam CONSISTENTEMENTE. Havia muito poucas empresas concorrentes de fixadores e arruelas de borracha rachando e vazando como loucas. E quando sua próxima melhor opção é uma costura oculta fixada pelo dobro do preço, a cobertura de metal era impopular. Na época, as coberturas metálicas representavam apenas cerca de 2% do mercado residencial.
Avanço rápido até os dias de hoje. Existem várias empresas de fixação de grande porte e há uma grande concorrência pelo parafuso de melhor desempenho. Nossa empresa utiliza parafusos com uma arruela de neoprene (já anos-luz melhor que a borracha tradicional) que é independente da cabeça do parafuso permitindo a sobrecorreção durante a instalação. Eles também têm uma arruela de metal ligeiramente maior e ligeiramente abaulada empilhada na parte superior que cria um guarda-chuva para o neoprene que o protege dos raios ultravioleta que causam rachaduras. Estamos vendo parafusos que neste momento podem viver cerca de 50 anos, senão mais, sem arruelas com defeito. Algumas empresas agora estão oferecendo até parafusos com cabeças superdimensionadas e arruelas com resistência de nível militar com garantia vitalícia, mesmo contra recuo! Neste ano, na região Sudeste, as coberturas metálicas cresceram em popularidade para 14% do mercado residencial, sendo a maior parte um sistema de fixação à vista. 2% a 14% em 8 anos e não teríamos esse tipo de crescimento se os sistemas de telhado estivessem falhando consistentemente.
Claro, FAÇA SUA PESQUISA. Compre de uma empresa confiável que usa bons parafusos e certifique-se de que seu instalador tenha experiência com metal.
Comentários
- Olá, bem-vindo ao Home Improvement. Excelente resposta; mantenha ‘ em breve. E, você provavelmente deve fazer nosso tour para que ‘ saiba a melhor forma de contribuir aqui.
- Sua resposta corresponde à minha experiência recente. Desde que fiz essa pergunta, anos atrás, ‘ realmente instalei um teto de fixação exposto e na verdade, os instaladores usaram fixadores de alta tecnologia como os que você descreve. Eles têm roscas muito grossas para evitar o recuo, com uma arruela de neoprene presa a uma cúpula de metal ” guarda-chuva ” que ‘ sc aptured, mas independente da cabeça do parafuso. Os parafusos são muito impressionantes e tenho grande confiança neles depois de aprender mais sobre a tecnologia de parafusos e observar a instalação.
Resposta
Depende da qualidade da instalação, mas, em média, telhados de metal fixadores expostos (que, de fato, usam arruelas EDPM se não muito baixa qualidade e expectativa de vida) são um telhado de 15-25 anos, enquanto uma costura permanente de qualidade é um telhado de 50 anos. A lavadora EDPM não é um band-aid – faz parte do projeto do sistema de cobertura (e a maioria dos fixadores estão localizados no topo das nervuras, de modo que veem muito pouca água – também faz parte do projeto). p> Costura permanente deve ser muito semelhante para o custo básico de material e formação, mas é sempre orçada muito mais alta (IME), o que a torna economicamente duvidosa, apesar do potencial de vida mais longa.
Um mau trabalho de qualquer um pode não estará livre de vazamentos por um mês.
Comentários
- Obrigado. Que tal telhas de metal? Um bom trabalho de telhado de telha de metal pode durar tanto quanto Costura em pé?
- Duvido, embora não haja dados. Existem aspectos específicos de como a costura em pé funciona que proporcionam uma vida longa e sem vazamentos, quando feita corretamente.Duvido que as telhas de metal reproduzam esses aspectos, mas há muitas maneiras de fazer telhas de metal (não é um produto que ‘ já vi muito, no entanto) e algumas podem funcionar a favor de uma longa e útil vida. Porém, muitas outras juntas provavelmente funcionam contra eles.
- Verdadeiro, embora as juntas sejam ocultas e dobradas como outras telhas. Rally, eles ‘ são muito parecidos com telhas regulares que simplesmente são de metal. Portanto, a chuva impulsionada pelo vento pode se infiltrar por baixo deles, por exemplo. Mas provavelmente seria esperado que durassem fisicamente mais do que telhas de asfalto.
- São ‘ coisas como o vento sendo capaz de passar por baixo delas (ponto final) que fazem eles (na minha opinião) provavelmente inferiores à costura permanente, que gerencia um sistema que mantém o metal firmemente no telhado e ainda permite que ele se mova com as mudanças de temperatura. Um evento de vento forte pode causar o mesmo tipo de destruição que causa em outras telhas, onde a costura em pé seria muito mais resistente a esse tipo de dano. A costura permanente também mantém a exposição da borda da chapa a um mínimo – isso ‘ é o calcanhar de Aquiles de materiais de telhado de aço revestidos de outra forma resistente à corrosão. Presumo que custem menos do que SS.
Resposta
Sua preocupação com telhados de metal com fixadores expostos é justificada. Mas as arruelas de neoprene não são um band-aid. Elas fazem parte do design de telhados de metal. Se você quiser ir para telhados de metal com fixadores expostos, certifique-se de que os obtenha de boa qualidade e que a instalação seja feita corretamente. você pode optar por um fixador com uma cabeça não metálica cobrindo totalmente a arruela de neoprene disponível em edifícios de metal colorado . Este tipo de fixador enferruja a cabeça do fixador à prova de água e, portanto, a lavadora torna-se praticamente um produto para toda a vida. Em média, a vida útil de um telhado de metal é de 20 a 30 anos.
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Resposta
Acho que depende onde você mora.
Eu moro onde a chuva cai e ela sopra para o lado. Quando a cobertura de metal se expande e se contrai, isso faz com que a cabeça do parafuso se mova, e a arruela de neoprene se move. Muitas vezes é preciso “ajustar d ”do movimento que faz com que um lado da lavadora se enrole. Isso permite que a chuva soprada pelo vento penetre no sistema de cobertura.
Aqui, usamos fixadores ocultos. O custo é quase o mesmo e não há chance de vazamento, porque os fechos são protegidos do meio ambiente e os painéis de metal são conectados entre si … mas podem deslizar devido à expansão e contração.
Se você receber muita chuva (ou neve), consideraria um telhado de metal com fixador oculto sobre o telhado de metal com fixador exposto