Vantagens para as cotações de Lowe ' s / Home Depot versus diretamente de empreiteiros?

HD e Lowes que eu saiba não têm contratados na equipe. que terceirizem todos os seus serviços para contratados locais.

Prós

• você obtém uma garantia de uma empresa que sabe que provavelmente a honrará em um ano

• você pode às vezes – não o tempo todo – usar o financiamento e pode ter zero de juros por um ano se o seu crédito for bom o suficiente (se você não pagar nesse período, você paga os juros)

• editar: Adicionar outro profissional desde Eu esqueci porque eu os usei há 15 anos. Durante uma das minhas viradas, não consegui encontrar um encanador licenciado – bem, eu consegui, mas eu era novo na área e estava com um cronograma extremamente rápido, então os lances que eu estava recebendo eram altos, mas a pior parte é que ninguém iria garantia de um prazo. Recebi um lance de encanamento de 4k do bigbox, mas estipulei que deveria ser feito em 10 dias ou o dinheiro de volta. Eu não podia acreditar que o supervisor do bigbox assinou … Dia 9 eles estavam 20% prontos. Liguei e informei o supervisor e tirei fotos (com uma câmera real). 4 encanadores terminaram no dia seguinte. Duvido que o bigbox estivesse preocupado com o trabalho, mas com certeza o supervisor estava preocupado com o dele. Mas se você conseguir que eles concordem com os prazos, provavelmente será muito fácil negociar com a administradora do cartão de crédito para diminuir o valor.

Contras

• HD / Lowes ganham dinheiro aumentando o preço normal em 20-100%. Tenho visto pequenas instalações de banheiro muito simples obterem cotações de 20 mil. Só de pensar que poderia fazer 20 desses por ano e viver muito bem apenas fazendo banheiros.
• Eles fazem muito pouco para examinar os empreiteiros. Normalmente, esses são caras que não estão construindo negócios suficientes por conta própria. Para as empresas maiores que a HD / Lowes negocia, você não está conseguindo os melhores profissionais deles. A única coisa que HD / Lowes faz é tirar os empreiteiros de sua lista, uma vez que eles tenham problemas.
• agora você terá um intermediário para lidar que receberá parte das informações / problemas de você e parte do contratante. Além disso, você terá que lidar com problemas administrativos com o intermediário. Já vi muitas vezes HD / Lowes bagunçar esses pequenos contratos e deixar algo de fora ou prometer algo de um lado e não do outro.
• você poderia ter vários contratados para um trabalho aparentemente fácil. Não há ninguém “dono” que está entrando em sua casa.
• Boa sorte em levar uma das grandes caixas ao tribunal, se você não conseguir resolver um problema. A maioria das letras pequenas provavelmente faria você entrar com um arquivo a centenas de quilômetros de distância e tiraria as coisas das pequenas causas. Você está também lidando com uma equipe jurídica. Na época, eu tinha um amigo que estava usando um dos “laranja” para subcontratar … Ele teve várias disputas. Basicamente, ele recebeu uma carta do advogado deles banindo-o de suas lojas depois ele preencheu um boletim de ocorrência.

Meu conselho. Eu só os usaria se você sentir que não tem nenhuma empresa confiável perto de você que possa fazer o trabalho (Joe não respeitável do craigslist – e nada de errado em usar o Joe se você tiver certeza do que precisa fazer) ou se sentir que é o tipo de pessoa de quem todos tiram proveito.

Comentários

• Na verdade, meu entendimento é que o primeiro ponto de bala não é ‘ exatamente como acontece. Eles não ‘ não aumentam os preços normais. Em vez disso, eles insistem que seus subcontratados cortem seus preços na mesma proporção para que a Big Box obtenha lucro com ela. Eu acho que o argumento que eles fazem aos empreiteiros é que eles ‘ compensarão em volume. Eu ouço histórias confusas de empreiteiros sobre se esse ‘ é realmente um bom negócio para eles. 🙂
• @ DA01 – Tenho certeza de que eles fazem suas inscrições darem uma cotação menor – parte dos ” localizadores ” processo. Na minha área geralmente funciona assim (e estou perto de uma cidade grande). Você vai para o bigbox, eles pedem para um de seus caras tirar fotos, ele pode escrever uma citação para você para começar, eles enviam fotos / o que precisa ser feito para os assinantes, os assinantes escrevem uma citação se o big box não ‘ t mas o bigbox faz 90% das vezes, essa citação é muito mais alta do que o padrão para a área. Tenho certeza de que o bigbox está dobrando os dois lados.Isso pode funcionar de forma diferente em áreas diferentes, já que a maioria dessas coisas são regionais.
• @ DA01 – Minhas informações de preços baseiam-se em uma longa história – nenhuma nos últimos 3-4 anos de minhas inscrições em sites, vendo a cotação do bigbox, dando ao cliente 20-30% de desconto e me pagando 10% e ainda saindo de casa tonto.
• Devo repetir que laranja e azul não estão ‘ t obtendo as melhores negociações. Eles ‘ são melhores do que um idiota sem seguro / não licenciado do craigslist, pois ‘ ultrapassou um certo nível básico, mas qualquer um com habilidades legítimas não ‘ tolerou o tratamento inadequado (pagamento, agendamento, etc) das grandes caixas.

De acordo com o site da Home Depot, eles fornecem um ano de garantia para tudo o que é feito. É claro que isso tem o benefício adicional de que eles são uma grande empresa com capacidade para cobrir qualquer problema em que você possa se encontrar. Com essa observação, qualquer empreiteiro respeitável terá seguro suficiente para cobrir qualquer acidente que possa causar e também deve garantir seu trabalho. Se você contratar uma pessoa independente, há um pequeno risco de ela fechar as portas (incluindo a aposentadoria) antes do fim da garantia, ao passo que quase não há risco de a Home Depot fechar as portas em um ano.

Em no final do dia, se você usar a grande loja como intermediário, você evita o incômodo de vetar / encontrar um empreiteiro e tem a paz de espírito de ter uma empresa gigante por trás da obra. Se você está confiante em sua capacidade de escolher um empreiteiro de boa reputação, usar o Home Depot / Lowe provavelmente não oferece benefícios significativos.

Comentários

• Em alguns casos, você poderá usar as opções de financiamento de grandes lojas para pagar o trabalho, mas esta é a resposta certa. A grande loja nacional dá a você um nome em que você pode confiar, e eles apoiarão o trabalho se for o caso.
• Isso é verdade, mas agora você é o intermediário entre a HD e o empreiteiro. Isso pode ser mais fácil do que gerenciar um empreiteiro … não pelo que ouvi.

Grande box sub (HD, Lowes, Sears, etc.) ou negociação direta com contratados é o mesmo – você ainda precisa fazer sua própria diligência em um nível individual. Muitos traficantes por aí, até mesmo empreiteiros de boa reputação que cobrarão da dona de casa / irmão sem noção o dobro / o triplo da taxa normal, porque eles podem. Coberturas, pintura e canalização especialmente.

Às vezes, a big box fará um acordo nacional com subsídios nacionais / regionais, como instalações em bancadas de granito ou entrega / configuração de eletrodomésticos que está bem abaixo do que um empreiteiro local cobrará e eles fazem um trabalho decente. E se eles bagunçarem tudo, você tem um escritório corporativo onde você pode ir e bater nas mesas e jogar cadeiras se necessário (figurativamente, você sabe o que quero dizer). Por outro lado, muitas vezes as pessoas contratam o empreiteiro local com um cara simpático que vende o trabalho pensando que está contratando artesãos que fazem armários personalizados há 30 anos e descobrem que o trabalho foi subornado por um bando de ilegais com nenhuma pista e depois me pergunto por que eles conseguem um trabalho desleixado e algumas coisas faltam em casa quando terminam.

Obtenha várias citações, algumas referências (de consumidores qualificados que sabem o que um trabalho de qualidade deve parecer como), e até mesmo fazer algumas compras comparativas de materiais em caixas grandes ou em uma casa de materiais de construção. Os empreiteiros geralmente obtêm 20-30% + desconto nos materiais, mas cobram de você no varejo. E se eles enchem suas equipes de trabalhadores ilegais, “está fazendo ainda mais. Eu sei, eu sou o Sr. politicamente incorreto, mas esse é o mundo em que estamos agora. Existem muitas equipes boas e honestas por aí, mas você precisa fazer sua lição de casa.

Compras e comparações são sempre úteis para conseguir o que você deseja e precisa. Você deve comparar preços e qualidade e não tenha medo de pedir ajuda ao seu contratante para escolher materiais. Um empreiteiro provavelmente não estará comprando na baixa e pode encontrar um negócio melhor ou um item de melhor qualidade e provavelmente fazer algumas boas recomendações. Verifique a lista de Angie para ver se o seu contratante foi avaliado por outros clientes … e se não, peça-lhe algumas referências.

Comentários

• Esta não é uma resposta à pergunta.
• @stannius Minha resposta responde à pergunta e muito mais. SomeGuy está preocupado que muitos empreiteiros cobrem dos localizadores ‘ ou aumente os preços. Além disso, ele deseja informações sobre a garantia. Comparar preços e garantias é a maneira de determinar se ele está sendo manipulado.Empreiteiros respeitáveis podem encontrar um preço e qualidade melhor do que o de varejo e, ao pedir ajuda ao empreiteiro para selecionar os materiais, SomeGuy certamente conhecerá o negócio; e o contratante não poderá marcar os preços sem o SomeGuy saber. A vantagem de melhores preços e melhor qualidade é evidente.

se você olhar para o número de ações judiciais contra home depot e lowes em vários estados e províncias, você vai perceber rapidamente que contratar uma grande loja não dá nada mais do que uma carteira mais leve e a ilusão de segurança.

Se você acredita que as grandes lojas são de alguma forma respeitáveis ou estão cuidando de você, tenho um terreno para vender para você na Flórida.

Me engane uma vez, envergonhe-me duas vezes …