Das Familienmitglied meines Mannes möchte uns sein Haus geben. Es hat einen Wert von rund 48.000 USD. Wie kann dies erreicht werden? Würde er uns in diesem und im nächsten Jahr die Hälfte des Eigentums schenken können?
Antwort
Ich gehe von den Vereinigten Staaten für diese Antwort aus.
Vor Jahresende müssen sie Ihnen einen Teil des Eigentums bis zum Ausschluss der Schenkungssteuer (14.000) schenken. Sie schenken Ihrem Ehemann den gleichen Betrag ( 14.000). Wiederholen Sie dann Anfang nächsten Jahres den Vorgang. Für insgesamt 56.000
Da der Wert des Geschenks unter 56.000 liegt, wird nicht der gesamte Ausschluss für das zweite Jahr benötigt.
Da es sich um Eigentum handelt, gibt es noch einige andere Wendungen.
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Wenn das Haus eine Hypothek hat, wird die Bank dies nicht zulassen. Sie werden nicht wollen, dass jemand nicht ausgeliehen wird Jetzt gehört das Haus. Papierkram muss bei der Loca eingereicht werden l Regierung, um das Eigentum zu übertragen. Tatsächlich muss dies jedes der zwei Jahre geschehen.
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Steuerberatung und Immobilienerfahrung sind erforderlich, um sicherzustellen, dass dies korrekt und pünktlich erfolgt.
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Wenn das Haus an Sie übertragen wird, entspricht die Basis der Immobilie der Basis der Verwandten in der Immobilie. Dies ist sehr wichtig, wenn Sie die Immobilie verkaufen. Sie sollten diese Informationen jetzt dokumentieren und nicht in 20 Jahren, wenn Sie sie verkaufen möchten.
Kommentare
- Diese Eigenschaft wird in der Familie bleiben. Wir werden es nicht verkaufen. Es gibt keine Hypothek auf dem Grundstück. Theoretisch kann er uns also die Hälfte des Interesses an der Immobilie in diesem und die Hälfte im nächsten Jahr schenken. Ist das richtig?
- Sie können ' nicht sagen, dass es niemals verkauft wird. Der Plan könnte sein, es niemals zu verkaufen, aber die Dinge ändern sich. Sie und der Verwandte müssen die entsprechenden Formulare bei der örtlichen Regierung einreichen.
- Dies ist die Bedingung, dass es in der Familie bleibt.
- @CrystalDees Wenn Bedingungen vorliegen das Geschenk, es ' ist kein Geschenk. Wenn Sie ' kein Verkaufsrecht haben, haben sie ' Ihnen das Haus nicht gegeben und es sieht so aus, als würden Sie nur Steuern ausweichen in gewisser Weise durch Eigentümerwechsel auf Papier, nicht in der Realität.
- @RickGoldstein Ich denke, Sie sollten das als Antwort aufschreiben.