Člen rodiny mého manžela nám chce dát svůj dům. Hodnota je kolem 48 000 $. Jak toho lze dosáhnout bez dopadu na daň z daru? Dokázal by nám darovat polovinu majetku letos a polovinu příštího roku?
Odpověď
Předpokládám, že pro tuto odpověď budou Spojené státy.
Před koncem roku vám musí darovat část vlastnictví až do vyloučení daně z darování (14 000), darovat stejnou částku také vašemu manželovi ( 14 000). Pak počátkem příštího roku tento postup zopakujte. Celkem 56 000
Protože hodnota daru je pod 56 tis., Nebude nutná veškerá výjimka pro druhý rok.
Protože se jedná o nemovitost, existuje několik dalších zvratů.
-
Pokud má dům hypotéku, banka to nedovolí. Nebudou chtít, aby někdo, kdo nemá půjčku, teď vlastní dům. Papírování bude muset být podáno na místní adresu Vláda převede vlastnictví. Ve skutečnosti to bude muset být provedeno každý ze dvou let.
-
K zajištění správného a včasného zajištění bude nutné daňové poradenství a zkušenosti s nemovitostmi.
-
Při převodu domu na vás je základ nemovitosti stejný jako základ příbuzného v nemovitosti. To bude velmi důležité, když půjdete nemovitost prodat. Tyto informace byste měli zdokumentovat hned, ne až za 20 let, kdy je budete chtít prodat.
Komentáře
- Toto ubytování zůstane v rodině. Nebudeme to prodávat. Na nemovitost není hypotéka. Teoreticky nám tedy může darovat poloviční úroky z nemovitosti letos a polovinu příštího roku. Je to správné?
- Nemůžete ' říci, že se nikdy neprodá. Plán by mohl být nikdy jej neprodat, ale věci se mění. Vy a příbuzný budete muset podat příslušné formuláře u místní správy.
- To je podmínka, že zůstane v rodině.
- @CrystalDees Pokud existují podmínky pro dar, ' nejde o dárek. Pokud nemáte ' právo prodat, dům vám ' nedali a vypadá to, že se jen vyhýbáte daní nějakým způsobem změnou majitele na papíře, ne ve skutečnosti.
- @RickGoldstein Myslím, že byste to měli napsat jako odpověď.