Slyšel jsem, že je snadné vystěhovat nájemce, který neplatí nájem v USA (alespoň jednodušší než v Itálii).
Slyšel jsem, že za 60 dní přijde šerif a vyhodí nájemce z bytu. Předpokládám, že pronajímatel musí nejprve navštívit právníka, aby požádal o vystěhování.
Kolik stojí vystěhování někoho v Miami? Někdo, kdo si pronajal váš byt a neplatí nájem, protože nemá peníze (ale nemá) neopustím byt a dále říká, že zaplatí).
Kolik stojí podobný proces vystěhování v New Yorku?
Přibližně.
Boční otázka: Je pravda, že vystěhování někoho, kdo neplatí, trvá tak krátkou dobu? Je zřejmé, že pokud to bude trvat déle, bude to stát víc, protože nebudu dostávat nájem na delší dobu, proto se ptám. Nehledám anekdoty.
Odpovědět
V New York City je velmi obtížné vystěhovat nájemce. Zákony nájemce-pronajímatele vyžadují, aby byl nájemce převezen na soud pro bydlení. Doba mezi podáním žaloby na vystěhování a projednáním případu je často pět až šest měsíců. Během této doby může nájemce bydlet v pronajaté nemovitosti.
Upozorňujeme, že tato situace je nezávislá na jakýchkoli aspektech stabilizace nájemného nebo kontroly nájemného v rámci nájmu. Pokud se jedná o některý z těchto problémů, mohou nastat další komplikace.
Vím, že je to pravda na základě zkušeností z první ruky. Byl jsem nájemcem ve svém bytě a pronajal jsem pokoj navíc ženě, která se mnou pracovala. I když jsme neměli formální nájemní smlouvu, byl jsem stále považován za jejího pronajímatele. Konzultoval jsem to s realitním právníkem na Manhattanu, který mi řekl, že situace se nijak neliší, ať už jsem vlastníkem nemovitosti a pronajímám ji nájemcům, nebo zda se jedná o situaci v podnájmu / spolubydlení, například to, co dělám. Bez ohledu na to byl pro vystěhování nezbytný celý proces podání a projednání u Housing Court.
Na Floridě , jako kdekoli jinde, zákony se liší podle krajů nebo dokonce na lokálnější úrovni. Vím, že pronajímatel podá oznámení a zařídí maršálovu kancelář, aby nájemce odstranila. Postupy a právo v Miami-Dade County je třeba zkontrolovat na oficiálních webových stránkách kraje.
Komentáře
- Jsem si docela jistý, že k vystěhování musíte podepsat soudce. také v kraji Broward. Tento proces je součástí floridského ' s zákona o pronajímateli / nájemci, kapitola 83, část II – statut Floridy. Viz zde pro rozpis . Je trochu na soudci, jak rychle postupuje, ale pro každé podání je povolena čtrnáctidenní doba odezvy, takže nájemce, který nadále odpovídá, může oddálit měsíce, pokud soudce umožňuje jim to utéct (což mnozí dělají).
- @Chad Děkuji! Moje zkušenost s Broward County byla před časem. Dobrý odkaz!