Edut Lowe ' s / Home Depot -lainausten tarjouksiin verrattuna suoraan urakoitsijoilta?

HD: llä ja Lowesilla ei ole tietysti mitään urakoitsijoita. että he ulkoistavat kaikki palvelunsa paikallisille urakoitsijoille.

Plussat

• saat takuun yritykseltä, jonka tiedät todennäköisesti noudattavan sitä vuodessa

• voit joskus – ei koko ajan – käyttää niiden rahoitusta ja saatat pystyä olemaan nolla korkoa vuodessa, jos luotto on riittävän hyvä (jos et maksa sitä tuolloin, maksat korkoa takaisin)

• muokkaa: Lisääminen toiseen ammattilaiseen vuodesta Unohdin miksi olen käyttänyt niitä 15 vuotta sitten. Yhden käännökseni aikana en löytänyt lisensoitua putkimiehiä – voisin, mutta olin uusi kääntämässä alueella ja olin äärimmäisen nopean aikajanan alla, joten saamani tarjoukset olivat korkeita, mutta pahinta ei ole kukaan takaan määräajan. Sain 4k: n LVI-tarjouksen bigboxilta, mutta edellytin, että se on tehtävä 10 päivän sisällä tai rahat takaisin. En voinut uskoa, että bigboxin valvoja allekirjoitti sen … Päivä 9 he olivat tehneet 20%. Soitin ja ilmoitin esimiehelle ja otin kuvia (aidolla kameralla). 4 putkimiehet valmistuivat seuraavana päivänä. Epäilen, että bigbox oli huolissaan työstä, mutta varma, että esimies oli huolissaan työstään. Mutta jos saat heidät sopimaan aikatauluista, luultavasti on erittäin helppoa käsitellä luottokorttiyhtiötäsi summan pienentämiseksi.

Haitat

• HD / Lowes ansaitsevat rahaa nostamalla normaalihintaa 20-100%. Olen nähnyt hyvin yksinkertaisten pienten kylpyhuoneiden asennusten saavan 20 000 tarjousta. Ajattelen vain, että voisin tehdä 20 näistä vuodessa ja elää erittäin hienosti vain tekemällä kylpyhuoneita.
• He tekevät hyvin vähän urakoitsijoiden vapauttamiseksi. Yleensä nämä ovat kavereita, jotka eivät rummuta tarpeeksi liiketoimintaa yksin. Suuremmille yrityksille, joita HD / Lowes käsittelee kanssasi, ei saada parhaansa ihmisiä. Ainoa asia, jonka HD / Lowes tekee, on poistaa urakoitsijat luettelostaan, kun heillä on ollut ongelmia.
• Sinulla on nyt keskimmäinen mies, joka hoitaa tämän, ja syötät osan tiedoista / asioista sinulta ja osa urakoitsijalta. Lisäksi sinun on käsiteltävä admin-asioita keskimmäisen miehen kanssa. Olen nähnyt monta kertaa HD / Lowes sotkevan nämä pienet sopimukset ja jättäneet jotain pois tai lupaavan jotain toiselle puolelle eikä toiselle.
• Sinulla voi olla useita urakoitsijoita näennäisen helpoksi työstä. Talossasi ei ole ketään ”omistavaa”.
• Onnea viedä yksi suurista laatikoista oikeuteen, jos et pysty ratkaisemaan ongelmaa. Suurin osa heidän pienistä kirjaimistaan saisi sinut todennäköisesti tekemään satojen mailien päässä ja siirtämään asiat pois pienistä vaatimuksista. Olet myös laillisen tiimin kanssa. Sinä päivänä minulla oli ystävä, joka käytti yhtä ”oransseista” alihankintana … Hänellä oli useita riitoja. Hän sai periaatteessa kirjeen asianajajalta, joka kielsi hänet heidän myymälöistään hän jätti poliisiraportin.

Neuvoni. Käytän niitä vain, jos sinusta tuntuu, että ympärilläsi ei ole tunnettuja yrityksiä, jotka voivat tehdä työtä (ei hyvämaineinen Joe craigslistista) – eikä mitään vikaa Joen käytössä, jos olet varma siitä, mitä sinun on tehtävä) tai jos sinusta tuntuu, että olet juuri sellainen henkilö, jota kaikki hyödyntävät.

kommentit

• Itse ymmärrän, että ensimmäinen luettelomerkki ei ole ’ t tarkalleen miten se tapahtuu. He eivät lainkaan nosta normaalihintoja. Sen sijaan he vaativat, että heidän alihankkijansa alentaisivat hintojaan niin paljon, että Big Box saisi voittonsa siitä. Luulen, että heidän urakoitsijoille esittämä väite on, että he ’ korvaavat sen määrällisesti. Kuulen urakoitsijoilta vaihtelevia tarinoita siitä, onko ’ heille todella paljon. 🙂
• @ DA01 – Olen varma, että he tekevät aliverkkoonsa alemman tarjouksen – osa ” -hakijoita ” prosessi. Alueellani se toimii yleensä näin (ja olen lähellä suurta kaupunkia). Menet bigboxiin, heillä on yksi kavereistaan menossa ottamaan kuvia, hän saattaa kirjoittaa sinulle aluksi tarjouksen, he lähettävät kuvia / mitä on tehtävä aliverkkoon, tilaajat kirjoittavat tarjouksen, jos iso laatikko ei ’ t, mutta bigbox tekee 90% ajasta, tämä tarjous on tavallaan tavallista korkeampi kuin alueen vakio. Olen varma, että bigbox taivuttaa molempia puolia.Tämä saattaa kuitenkin toimia eri tavoin eri alueilla, koska suurin osa näistä asioista on alueellisia.
• @ DA01 – Hintatietoni perustuvat pitkään historiaan – ei yhtään viimeisten 3-4 vuoden aikana, kun tilaukseni kävivät sivustoissa, nähdessäni bigbox-tarjouksen, antamalla asiakkaalle 20-30% alennuksen ja maksamalla minulle 10% ja kävelemällä yhä ulos talosta.
• Kaiku, että oranssi ja sininen eivät ole ’ t saada parhaat kaupat. He ’ ovat parempia kuin vakuuttamaton / luvaton idiootti craigslistin ulkopuolella, koska he ’ ovat ylittäneet tietyn perustason, mutta kuka tahansa, jolla on taitoja ei ’ ei sietänyt suurten laatikoiden huonoa kohtelua (palkka, aikataulu jne.).

Home Depotin verkkosivuston mukaan he tarjoavat vuoden takuun kaikelle, mitä tehdään. Tietysti tällä on lisäetuna, että he ovat valtava yritys, jolla on kyky kattamaan kaikki ongelmat, joihin saatat joutua. Tuossa huomautuksessa kaikilla hyvämaineisilla urakoitsijoilla on riittävä vakuutus kattamaan kaikki aiheuttamansa vahingot ja heidän on myös perusteltava työnsä. Jos vuokraat itsenäisen henkilön, on olemassa pieni riski, että hän lopettaa toimintansa (mukaan lukien eläkkeelle siirtyminen) ennen takuunsa päättymistä, kun taas Home Depotin sulkemisesta oviin vuodessa ei ole melkein mitään riskiä.

päivän loppu, jos käytät isoa laatumyymälää välittäjänä, säästät vaivaa urakoitsijan tarkastamisessa / saamisessa ja saat mielenrauhan siitä, että jättimäinen yritys seisoo työn takana. Jos olet varma kyvystäsi valita hyvä ja hyvämaineinen urakoitsija, Home Depot / Lowe ei todennäköisesti tarjoa mielekkäitä etuja.

Kommentit

• Joissakin tapauksissa saatat pystyä käyttämään suurten myymälöiden rahoitusvaihtoehtoja työn maksamiseen, mutta tämä on oikea vastaus. Suuri kansallinen myymälä antaa sinulle nimen, johon voit luottaa, ja he seisovat työn takana, jos se tulee.
• Tämä on enimmäkseen totta, mutta nyt olet keskimmäinen mies HD: n ja urakoitsijan välillä. Tämä voi olla helpompaa kuin urakoitsijan hallinta … ei kuulemieni perusteella.

Iso box sub (HD, Lowes, Sears jne.) tai suora neuvottelu urakoitsijoiden kanssa on sama – sinun on silti tehtävä oma huolellisuus yksilöllisellä tasolla. Paljon hustlers siellä jopa hyvämaineiset urakoitsijat, jotka veloittavat kotiäiti / clueless veli asettaa kaksinkertainen / kolminkertainen menossa korko, koska he voivat. Erityisesti katto, maalaus ja putkityöt.

Joskus iso laatikko tekee kansallisen sopimuksen kansallisten / alueellisten alaryhmien kanssa, kuten graniittiset työtasot tai laitteiden toimitus / asetukset, jotka ovat selvästi alle paikallisen urakoitsijan veloittaman hinnan ja tekevät kunnollista työtä. Ja jos he kiertävät sen, sinulla on yrityksen toimisto, johon voit mennä ja lyödä pöytiä ja heittää tuoleja tarvittaessa (kuvaannollisesti tiedät mitä tarkoitan). Toisaalta, liian monta kertaa ihmiset palkkaavat paikallisen urakoitsijan, jolla on mukava ”kasvot” kaveri, joka myy työn ajattelemalla, että he saavat käsityöläisiä, jotka ovat tehneet räätälöityjä kalusteita 30 vuoden ajan vain löytääkseen työpaikan joukolle laittomia laittomia ei aavistustakaan, ja sitten ihmettelet, miksi he saavat huolimattoman työn ja joitain tavaroita puuttuu talosta, kun he ovat tehneet.

Hanki useita tarjouksia, joitain viitteitä (päteviltä kuluttajilta, jotka tietävät, minkä laadukkaan työn on tarkoitus näyttää kuten), ja tee jopa vertailevia ostoksia itse materiaaleista isossa laatikossa tai rakennustarvikkeessa. Urakoitsijat saavat yleensä 20-30% + alennuksen materiaaleista, mutta veloittavat sinulta vähittäiskaupan. Ja jos he lataavat miehistönsä laittomiin päivätyöläisiin, he ”teen vielä enemmän. Tiedän, olen herra poliittisesti väärä, mutta se on maailma, jossa olemme nyt. Siellä on paljon hyviä rehellisiä miehistöjä, mutta sinun on tehtävä kotitehtäväsi.

Ostokset ja vertailut ovat aina hyödyllisiä saadaksesi haluamasi ja tarvitsemasi. Vertaa hintoja ja laatua äläkä pelkää pyytää urakoitsijalta apua poimimiseen. materiaaleja. Urakoitsija ei todennäköisesti osta alhaisimmilla hinnoilla ja saattaa löytää paremman tarjouksen tai laadukkaamman tuotteen ja antaa todennäköisesti hyviä suosituksia. Tarkista Angien luettelosta, onko muut asiakkaat arvioineet urakoitsijasi … ja jos ei, kysy häneltä joitain viitteitä.

Kommentit

• Tämä ei ole vastaus kysymykseen.
• @stannius Vastaukseni vastaa kysymykseen ja muuhunkin. SomeGuy on huolissaan siitä, että monet urakoitsijat veloittavat hakijoilta ’ Hän haluaa myös takuutietoja. Hintojen ja takuiden vertaaminen on tapa selvittää, saako hän akselin.Hyvämaineiset urakoitsijat saattavat löytää parempaa myyntihintaa ja laatua, ja pyytämällä urakoitsijalta apua materiaalien valinnassa, SomeGuy tietää varmasti kaupan; ja urakoitsija ei voi merkitä hintoja ilman, että SomeGuy tietää sen. Parempien hintojen ja paremman laadun etu on itsestään selvä.

jos tarkastelet oikeusjuttuja kotivarastojen alhaisimpia osavaltioita vastaan eri osavaltioissa ja provinsseissa, huomaat nopeasti, että ison lippukaupan palkkaaminen antaa sinulle muuta kuin kevyemmän lompakon ja illuusion turvallisuudesta.

jos uskot, että suuret laatikkokaupat ovat jotenkin hyvämaineisia tai odottavat sinua, minulla on jonkin verran maata myydäksesi sinua Floridassa.

huijata minua kerran häpeällä sinua, huijaa minua kahdesti …