Kuulin, että vuokralainen, joka ei maksa vuokraa Yhdysvalloissa, on helppo häätää (ainakin helpompaa kuin Italiassa).
Kuulin, että sheriffi saapuu 60 päivän kuluessa ja potkaisee vuokralaisen asunnosta. Oletan, että vuokranantajan on ensin käytävä asianajajan luona hakeutumista varten.
Kuinka paljon jonkun häätäminen Miamissa maksaa? Joku, joka vuokrasi asuntosi eikä maksa vuokraa, koska hänellä ei ole rahaa (mutta hänellä ei ole ” jätä asunto ja jatkaen sanomalla, että hän maksaa).
Paljonko se maksaa samanlaisen tapauksen häätöprosessin New Yorkissa?
Noin.
Sivukysymys: Onko totta, että maksajan maksaminen tapahtuu niin lyhyessä ajassa? Ilmeisesti jos se vie enemmän, se maksaa enemmän, koska en saa vuokraa pidempään, siksi kysyn. En etsi anekdootteja.
Vastaa
Se on hyvin vaikeaa New Yorkissa häätää vuokralaisen. Vuokralaiset-vuokranantajalait edellyttävät, että vuokralainen viedään asuntotuomioistuimeen. Aika häätöhakemuksen jättämisen ja asian käsittelyn välillä on usein viisi tai kuusi kuukautta. Tänä aikana vuokralainen saa asua vuokrakohteessa.
Huomaa, että tämä tilanne on riippumaton vuokran vakauttamisesta tai vuokrasopimuksen valvonnasta. Jos jompikumpi näistä aiheista liittyy, komplikaatioita saattaa olla.
Tiedän, että tämä on totta omakohtaisen kokemuksen perusteella. Olin huoneistoni vuokralaisena ja vuokrasin ylimääräisen huoneen naiselleni, joka työskenteli kanssani. Vaikka meillä ei ollut virallista vuokrasopimusta, minua pidettiin silti hänen vuokranantajana. Kuulin Manhattanilla sijaitsevaa kiinteistönvälittäjää, joka kertoi minulle, että tilanne ei ollut erilainen olinko kiinteistönomistaja ja vuokrannut vuokralaisille vai oliko kyseessä vuokralais- / kämppäkaveri, kuten mitä tein. Siitä huolimatta koko hakemisto ja kuulemistilaisuus asuntotuomioistuimessa oli välttämätön häätöä varten.
In Florida , kuten muuallakin, lait vaihtelevat maakunnittain tai jopa paikallisemmalla tasolla. Tiedän, että vuokranantaja jättää ilmoituksen ja järjestää marsalkan toimiston poistamaan vuokralainen. Menettelyt ja laki Miami-Dade County täytyy tarkistaa läänin virallisella verkkosivustolla.
Kommentit
- Olen melko varma, että sinun on saatava tuomari allekirjoittamaan häätö paperit myös Browardin piirikunnassa. Tämä prosessi on osa Floridan ' s vuokranantajan / vuokralaisen lain 83 luvun II osan – Floridan perussääntöjä. Katso täällä erittelyä varten . Tuomarin tehtävänä on tavallaan kuinka nopeasti hän etenee, mutta kullekin hakemukselle on annettu 14 päivän vasteaika, joten vastauksen jatkava vuokralainen voi viivyttää kuukausia, jos tuomari antaa heidän päästä eroon (mikä monilla on).
- @Chad Kiitos! Kokemukseni Broward Countyn kanssa oli jonkin aikaa sitten. Hyvä linkki!