Il y a quelques années, jai acheté une maison qui a été construite vers 1960. Cest une maison de ranch en brique avec un garage pour 1 voiture. à la maison.
Le problème est que le plancher du garage na pas de drain. Cela signifie que lorsque je stationne une voiture mouillée dans le garage (neige ou pluie), leau coule sur le sol et il va flaquer dans les endroits bas contre les murs. Je ne dirais pas que le sol est mal incliné, mais leau doit aller quelque part et il y a quelques endroits en particulier où elle saccumule. À cause de cela, il y a des dégâts deau contre mon mur. Le sol en béton est également légèrement fissuré qui peut ou non être lié.
Je sais que la bonne façon de résoudre ce problème est de casser le sol et dinstaller un nouveau sol en béton avec un drain. Cependant, jai du mal à avaler ce coût étant donné que le garage est de cette façon depuis 60 ans. Je me rends compte que c « est une mauvaise raison pour ne pas changer quelque chose, alors j » aimerais avoir un deuxième avis.
Est-ce un gros problème ou un inconvénient? Cest comme ça depuis 60 ans, alors quel est le mal à le laisser continuer? Y a-t-il dautres moyens de résoudre ce problème qui seraient plus rentables?
Quelques remarques …
- Le garage est souterrain et lallée a des murs de soutènement de 4 pieds jusquà la rue. Pour installer correctement un drain, je pense que jaurais besoin de casser beaucoup de béton.
- Ma seule préoccupation est du point de vue de la sécurité. Je peux vivre avec de leau si cela naffecte pas lintégrité structurelle de ma maison.
- Je suis convaincu à 100% que cette eau ne rentre que par la voiture et non par les murs. Je me suis garé à lextérieur pendant des mois et tapissé les murs de papier journal alors que ma région recevait beaucoup de pluie. Il ny avait pas dhumidité du tout lorsque je lai testé.
Commentaires
- Vous pouvez ajouter un puisard comme vous le feriez dans un sous-sol. Cela vous empêcherait de casser le lecteur de béton, mais il vous reste ‘ à faire quelques travaux de rénovation du béton à l’intérieur du garage. Il vous suffit ‘ d’exécuter une décharge sur le côté du le garage et le remorquage là où il s’écoulerait. Ce dont je ‘ craindrais le plus Sil y a eu une grosse tempête de pluie et que le garage a été inondé par lallée.
- Merci pour la suggestion. Cela garderait leau loin des murs mais le sol nest pas parfaitement incliné vers le mur. Le point bas du plancher peut être à 1 pied du mur. Ainsi, quand beaucoup deau pénètre dans la voiture, elle saccumule toujours dans le garage. Est-ce quelque chose avec lequel je peux vivre? Quant au garage inondé, je nai ‘ aucun problème avec ça. ‘ jai vécu beaucoup de pluie et leau nest jamais venue près du garage depuis lallée.
Réponse
Vous pouvez utiliser une lame diamantée pour couper les canaux de drainage. Bruyant et désordonné, mais cela fonctionne. Vous pouvez (pour des sommes raisonnables) soit louer une scie à béton, soit acheter une lame diamantée pour une meuleuse dangle, à votre guise. Vous pouvez acheter une scie à béton, bien sûr, mais les sommes me paraissent déraisonnables pour un projet ponctuel.
Avec une quantité deau aussi limitée (aucune humidité ne pénétrant autrement que sur la voiture), vous pourriez il suffit probablement de couper une grille et de la laisser là, leau saccumulant dans les canaux et sévaporant. Une approche avec un peu plus de finesse couperait les canaux un peu plus profondément au milieu de lendroit où se trouve la voiture afin que leau ait tendance à sécouler loin de lendroit où vous marchez.
Si vous vouliez mettre un puisard (semble sur le dessus pour ce garage) vous inclinez soigneusement les canaux vers celui-ci. Alors que le sol na pas une pente appropriée, si les canaux le font, leau se déplace hors des «îlots» de plancher entre les canaux, puis sécoule vers le puisard. Cela se fait généralement avec un rail de guidage que vous soutenez à la pente souhaitée au-dessus du sol pour faire fonctionner la scie.
Je ne pense pas que leau affecte en aucune façon lintégrité structurelle de votre maison.
Si vous avez suffisamment despace libre, vous pouvez également ajouter un nouveau calque au-dessus de la dalle existante, sans la casser, bien que je ne pense pas quil y ait vraiment besoin de cela.
Les fissures ne sont probablement pas liées et pas vraiment préoccupantes.
Commentaires
- Cest une excellente idée. Jai eu une idée similaire à créer une petite bosse autour de lendroit où je garer la voiture. Découper une tranchée dans le béton a beaucoup plus de sens que de créer un danger de trébuchement comme jallais le faire. Merci!
Réponse
Je jure que vous avez pris des photos de ma maison et de mon problème.
La seule idée à laquelle jaie jamais pensé sérieusement était denlever environ un pouce de sol sous lendroit le plus humide de la voiture, soit quelques pieds carrés.
Peignez-le avec de lépoxy peindre et mettre une grille métallique de caisse doeufs dans lespace. Le type qui ressemble à des couvertures utilisées sur des luminaires fluorescents à poser 2×4 dans les environnements de bureau.
Il laisserait de leau stagnante et prendrait un certain temps à sécher, mais il fait la même chose sur le sol en ce moment.
Jattends avec impatience dautres réponses pour celle-ci.