Le membre de la famille de mon mari veut nous donner sa maison. Elle est évaluée à environ 48 000 $. Comment y parvenir sans conséquences fiscales sur les donations? Serait-il en mesure de nous offrir la moitié de la propriété cette année et la moitié de lannée prochaine?
Réponse
Je suppose que les États-Unis pour cette réponse.
Avant la fin de lannée, ils doivent vous donner une partie de la propriété jusquà lexclusion de la taxe de donation (14 000), ils donnent également le même montant à votre mari ( 14 000). Puis au début de lannée prochaine, répétez le processus. Pour un total de 56 000
Étant donné que la valeur du cadeau est inférieure à 56 000, lexclusion de la deuxième année ne sera pas nécessaire.
Parce que cest une propriété, il y a quelques autres rebondissements.
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Si la maison a une hypothèque, la banque ne le permettra pas. Elle ne voudra pas que quelquun qui ne soit pas prêté sont maintenant propriétaires de la maison. La paperasse devra être déposée auprès de la loca l gouvernement pour transférer la propriété. En fait, cela devra être fait chacune des deux années.
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Des conseils fiscaux et une expérience dans le domaine de limmobilier seront nécessaires pour sassurer que cela est fait correctement et à temps.
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Lorsque la maison vous est transférée, la base de la propriété est la même que la base parentale dans la propriété. Ce sera très important lorsque vous allez vendre la propriété. Vous devez documenter ces informations maintenant, et non dans 20 ans lorsque vous voudrez les vendre.
Commentaires
- Cette propriété restera dans la famille. Nous ne le vendrons pas. Il ny a pas dhypothèque sur la propriété. Donc, théoriquement, il peut nous offrir la moitié des intérêts dans la propriété cette année et la moitié de lannée prochaine. Est-ce correct?
- Vous ne pouvez ' pas dire quil ne sera jamais vendu. Le plan est peut-être de ne jamais le vendre, mais les choses changent. Vous et le parent devrez déposer les formulaires appropriés auprès du gouvernement local.
- Cest la condition, quil restera dans la famille.
- @CrystalDees Sil y a des conditions sur le cadeau, ce ' n’est pas un cadeau. Si vous navez ' pas le droit de vendre, ils ne vous ont ' t vous avez donné la maison et il semble que vous évitez juste les impôts dune certaine façon en changeant de propriétaire sur papier, pas en réalité.
- @RickGoldstein Je pense que vous devriez écrire cela comme une réponse.