Het familielid van mijn man wil ons zijn huis geven. Het wordt geschat op ongeveer $ 48.000. Hoe kan dit worden bereikt zonder gevolgen voor schenkingsrechten? Zou hij ons dit jaar de helft van het onroerend goed kunnen schenken en volgend jaar de helft?
Antwoord
Ik ga uit van de Verenigde Staten voor dit antwoord.
Vóór het einde van het jaar moeten ze u een deel van het eigendom schenken tot aan de uitsluiting van schenkbelasting (14.000), ze schenken hetzelfde bedrag ook aan uw echtgenoot ( 14.000). Herhaal het proces dan begin volgend jaar. Voor een totaal van 56.000
Omdat de waarde van het geschenk onder de 56K ligt, is niet alle uitsluiting voor het tweede jaar nodig.
Omdat dit eigendom is, zijn er een paar andere wendingen.
-
Als het huis een hypotheek heeft, zal de bank dit niet toestaan. Ze willen niet dat iemand die niet op de lening staat nu eigenaar van het huis, papierwerk moet worden ingediend bij de loca l overheid om eigendom over te dragen. In feite zal het elk van de twee jaar moeten gebeuren.
-
Belastingadvies en ervaring met onroerend goed zijn nodig om ervoor te zorgen dat dit correct en op tijd gebeurt.
-
Wanneer het huis aan u wordt overgedragen, is de basis van het onroerend goed hetzelfde als de gezinsbasis in het onroerend goed. Dit is erg belangrijk wanneer u het onroerend goed gaat verkopen. U moet deze informatie nu documenteren, en niet over 20 jaar wanneer u deze wilt verkopen.
Opmerkingen
- Deze eigenschap blijft in de familie. We zullen het niet verkopen. Er is geen hypotheek op het onroerend goed. Dus theoretisch kan hij ons dit jaar de halve rente in het onroerend goed schenken en volgend jaar de helft. Is dit correct?
- Je kunt ' niet zeggen dat het nooit zal worden verkocht. Het plan is misschien om het nooit te verkopen, maar de dingen veranderen. U en het familielid moeten de juiste formulieren indienen bij de lokale overheid.
- Dat is de voorwaarde dat het in het gezin blijft.
- @CrystalDees Als er voorwaarden zijn voor het geschenk, het ' is geen geschenk. Als je ' niet het recht hebt om te verkopen, hebben ze je het huis niet ' gegeven en lijkt het erop dat je gewoon belasting ontwijkt op de een of andere manier door van eigenaar te veranderen op papier, niet in werkelijkheid.
- @RickGoldstein Ik denk dat je dat als antwoord moet opschrijven.