Voordelen van offertes van Lowe ' s / Home Depot versus rechtstreeks van aannemers?

HD en Lowes hebben bij mijn weten geen aannemers in dienst. dat ze al hun diensten uitbesteden aan lokale aannemers.

Pros

• u krijgt een garantie van een bedrijf waarvan u weet dat het deze waarschijnlijk binnen een jaar zal nakomen

• u kunt soms – niet altijd – hun financiering gebruiken en een jaar lang geen rente kunnen hebben als uw krediet goed genoeg is (als u het in die tijd niet betaalt, betaalt u de rente wel terug)

• bewerken: een andere professional toevoegen sinds Ik was vergeten waarom ik ze 15 jaar geleden heb gebruikt. Tijdens een van mijn saltos kon ik geen erkende loodgieter vinden – wel, maar ik was net begonnen met flippen in het gebied en had een enorm snelle tijdlijn, dus de biedingen die ik kreeg waren hoog, maar het ergste is dat niemand dat zou doen garandeer een deadline. Ik kreeg een 4k sanitair bod van bigbox maar stelde dat het binnen 10 dagen moest gebeuren of geld terug. Ik kon niet geloven dat de supervisor bij bigbox het ondertekende … Dag 9 waren ze voor 20% klaar. Ik heb de supervisor gebeld en geïnformeerd en fotos gemaakt (met een echte camera). 4 loodgieters waren de volgende dag klaar. Ik betwijfel of Bigbox zich zorgen maakte over de baan, maar de supervisor was zeker bezorgd over zijn baan. Maar als u ervoor kunt zorgen dat ze het eens worden over tijdlijnen, is het waarschijnlijk heel gemakkelijk om met uw creditcardmaatschappij af te rekenen om het bedrag te verlagen.

Nadelen

• HD / Lowes verdienen geld door de normale prijs met 20-100% te verhogen. Ik heb gezien dat heel eenvoudige kleine badkamerinstallaties 20k aanhalingstekens kregen. Ik dacht gewoon dat ik 20 hiervan per jaar zou kunnen doen en heel mooi zou kunnen leven door alleen badkamers te maken.
• Ze doen heel weinig om aannemers uit te zoeken. Meestal zijn dit jongens die niet genoeg zaken op eigen kracht opdoen. Voor de grotere bedrijven waar HD / Lowes mee te maken heeft, krijgen ze niet hun beste mensen. Het enige dat HD / Lowes doet, is aannemers van hun lijst halen als ze eenmaal problemen hebben gehad.
• je hebt nu een tussenpersoon om mee om te gaan, die een deel van de informatie / problemen van jou en deel van de aannemer. Ook heb je te maken met admin-problemen met de tussenpersoon. Ik heb vaak gezien dat HD / Lowes deze kleine contracten verknoeide en iets achterwege liet of iets beloofde aan de ene kant en niet aan de andere.
• je zou meerdere aannemers kunnen hebben voor een ogenschijnlijk gemakkelijke klus. Er is niemand die uw huis binnengaat.
• Veel succes als u een van de grote dozen voor de rechter sleept als u een probleem niet kunt oplossen. De meeste van hun kleine lettertjes zorgen ervoor dat u honderden kilometers verderop archiveert en dingen uit kleine claims halen. die ook met een juridisch team te maken had. Vroeger had ik een vriend die een van de “oranje” gebruikte om uit te besteden … Hij had verschillende geschillen. Hij kreeg in feite een brief van hun advocaat die hem uit hun winkels verbood na hij deed aangifte bij de politie.

Mijn advies. Ik zou ze alleen gebruiken als je denkt dat je geen gerenommeerde bedrijven om je heen hebt die het werk kunnen doen (niet de gerenommeerde Joe van Craigslist – en er is niets mis met het gebruik van Joe als je zeker weet wat je moet doen) of als je denkt dat je precies het type persoon bent waarvan iedereen profiteert.

Reacties

• Eigenlijk heb ik begrepen dat het eerste opsommingsteken niet ‘ precies is hoe het gebeurt. Ze ‘ tillen de normale prijzen helemaal niet op. In plaats daarvan staan ze erop dat hun onderaannemers hun prijzen zo ver verlagen dat de Big Box er hun winst uit kan halen. Ik denk dat het argument dat ze aannemers hebben, is dat ze ‘ het in volume goedmaken. Ik hoor gemengde verhalen van aannemers over de vraag of dat ‘ eigenlijk een goede deal voor hen is. 🙂
• @ DA01 – Ik ben er zeker van dat ze hun ondertitels een lager citaat laten geven – onderdeel van de ” vinders ” proces. In mijn omgeving werkt het over het algemeen zo (en ik ben in de buurt van de grote stad). Je gaat naar de bigbox, ze laten een van hun mannen fotos maken, hij schrijft misschien een quote voor je om mee te beginnen, ze sturen fotos / wat er moet gebeuren naar subs, subs schrijven een quote als big box niet ‘ t maar bigbox doet 90% van de tijd, deze quote is veel hoger dan de standaard voor het gebied. Ik weet zeker dat de Bigbox beide kanten voorover buigt.Dit kan op verschillende gebieden anders werken, aangezien de meeste van deze dingen regionaal zijn.
• @ DA01 – Mijn prijsinformatie is gebaseerd op een lange geschiedenis – geen enkele in de afgelopen 3-4 jaar dat mijn abonnees naar sites gingen, het zien van de Bigbox-quote, de klant 20-30% korting geven en me 10% betalen en nog steeds duizelig het huis uitlopen.
• Ik moet echoën dat oranje en blauw niet ‘ t krijgt de beste transacties. Ze ‘ zijn beter dan een onverzekerde / niet-gelicentieerde idioot van Craigslist, aangezien ze ‘ een bepaalde standaard hebben overtroffen, maar iedereen die legitiem is met vaardigheden won ‘ de slechte behandeling (betaling, planning, enz.) van de grote dozen.

Volgens de website van Home Depot bieden ze een jaar garantie op alles wat wordt gedaan. Dit heeft natuurlijk het extra voordeel dat ze een enorm bedrijf zijn met de mogelijkheid om elk probleem te dekken waarin u zich bevindt. In dat opzicht zal elke gerenommeerde aannemer voldoende verzekering hebben om elk ongeluk dat hij veroorzaakt te dekken en moet hij ook zijn werk rechtvaardigen. Als u een onafhankelijk persoon inhuurt, bestaat er een klein risico dat deze failliet gaat (inclusief pensionering) voordat de garantie voorbij is, terwijl er bijna geen risico is dat Home Depot binnen een jaar zijn deuren sluit.

Bij aan het einde van de dag, als u de grote kistenwinkel als tussenpersoon gebruikt, bespaart u uzelf het gedoe van het doorlichten / zoeken van een aannemer en krijgt u de gemoedsrust van een gigantisch bedrijf dat achter het werk staat. Als u er zeker van bent dat u een goede, gerenommeerde aannemer kunt kiezen, biedt het gebruik van Home Depot / Lowe waarschijnlijk geen zinvolle voordelen.

Opmerkingen

• In sommige gevallen kunt u de financieringsmogelijkheden van de grote winkels gebruiken om de klus te betalen, maar dit is het juiste antwoord. De grote nationale winkel geeft je een naam die je kunt vertrouwen, en als het erop aankomt, zullen ze achter het werk staan.
• Dit is meestal waar, maar nu ben je de tussenpersoon tussen HD en de aannemer. Dit is misschien gemakkelijker dan het managen van een aannemer … niet van wat ik heb gehoord.

Groot box sub (HD, Lowes, Sears, etc.) of directe onderhandeling met aannemers is hetzelfde – je moet nog steeds je eigen due diligence doen op individueel niveau. Veel oplichters daarbuiten, zelfs gerenommeerde aannemers die de huisvrouw / onwetende bro een dubbele / driedubbele prijs zullen vragen omdat ze dat kunnen. Vooral dakbedekking, schilderen en sanitair.

Soms doet Big Box een nationale deal met nationale / regionale subs zoals granieten aanrechtinstallaties of levering / opstelling van apparaten die ver beneden wat een lokale aannemer in rekening brengt, en ze doen fatsoenlijk werk. En als ze het verpesten, heb je een corp-kantoor waar je naar toe kunt gaan en op tafels kunt beuken en indien nodig stoelen kunt gooien (figuurlijk, je weet wat ik bedoel). Omgekeerd nemen mensen te vaak de plaatselijke aannemer in dienst met een aardige kerel met een gezicht die de baan verkoopt, denkend dat ze vakmensen krijgen die al 30 jaar op maat gemaakte kasten maken om de baan te vinden ondergeschikt aan een stel illegalen met geen idee en vraag je dan af waarom ze slordig werk krijgen en wat spullen missen als ze klaar zijn.

Krijg meerdere offertes, enkele referenties (van gekwalificeerde consumenten die weten hoe een kwaliteitsvolle baan eruit moet zien zoals), en doe zelfs wat vergelijkende boodschappen voor materialen in de grote kist of bouwvoorraad. Aannemers krijgen doorgaans 20-30% + korting op materialen, maar ze brengen u kleinhandel in rekening. En als ze hun bemanning overladen met illegale dagloners, “maken nog meer. Ik weet het, ik ben meneer politiek incorrect, maar dat is de wereld waarin we ons nu bevinden. Er zijn genoeg goede eerlijke bemanningen, maar je moet je huiswerk maken.

Winkelen en vergelijken zijn altijd handig om te krijgen wat u wilt en nodig heeft. Vergelijk prijzen en kwaliteit, en wees niet bang om uw aannemer om hulp te vragen bij het uitzoeken materialen. Een aannemer zal waarschijnlijk niet goedkoop winkelen en kan een betere deal of een artikel van betere kwaliteit vinden, en waarschijnlijk enkele goede aanbevelingen doen. Controleer Angies lijst om te zien of uw aannemer is beoordeeld door andere klanten … en zo niet, vraag hem dan om enkele referenties.

Opmerkingen

• Dit is geen antwoord op de vraag.
• @stannius Mijn antwoord beantwoordt de vraag, en meer. SomeGuy is bezorgd dat veel aannemers een vinder aanrekenen ‘ vergoeding of anderszins markeren van prijzen. Ook wil hij garantie-informatie. Het vergelijken van prijzen en garanties is de manier om te bepalen of hij wordt gepijpt.Gerenommeerde aannemers kunnen een betere prijs en kwaliteit vinden dan de verkoopprijs en door de aannemer om hulp te vragen bij het selecteren van materialen, zal SomeGuy zeker weten hoe het zit; en de aannemer zal de prijzen niet kunnen verhogen zonder dat SomeGuy het weet. Het voordeel van betere prijzen en betere kwaliteit spreekt voor zich.

als je kijkt naar het aantal rechtszaken tegen home depot en lowes in verschillende staten en provincies, zult u snel beseffen dat het huren van een grote kassawinkel u niets meer geeft dan een lichtere portemonnee en de illusie van veiligheid.

als je gelooft dat grote kassawinkels op de een of andere manier een goede reputatie hebben of op je passen, dan heb ik wat land om je te verkopen in Florida.

houd me eens voor de gek, schaam je, hou me twee keer voor de gek …