Caut să creez un spațiu de birouri în subsolul meu. Locuiesc într-o casă comună atașată la alte 2 unități. În subsol avem în prezent ferestre mici lângă tavan.
Din ceea ce am citit, sună de parcă ar trebui să adaug un al doilea mijloc de ieșire. Singura cale spre subsol este acum scările interioare principale.
Problema este că, dacă trebuie să adaug un al doilea mijloc de ieșire, trebuie să trec prin asociație. Sunt destul de sigur că nu mă vor lăsa să tăi o gaură în fundație pentru a adăuga ieșire.
Există alternative la adăugarea ieșirii?
Răspuns
Va trebui să contactați departamentul local de construcții pentru a fi sigur, dar este foarte probabil că vor necesita un al doilea mijloc de ieșire. Este posibil să aibă și informații localizate , în ceea ce privește modurile în care alții din zona dvs. s-au ocupat de problema. Este puțin probabil să fiți singura persoană din zona dvs. care a dorit să adauge spațiu de locuit la subsolul lor.
Codul rezidențial internațional 2012
Capitolul 3 Planificarea clădirii
Secțiunea 310 Deschideri de urgență și salvare de urgență
R310.1 Este necesară evacuarea și salvarea de urgență.
Subsolurile, mansardele locuibile și fiecare cameră de dormit trebuie să aibă cel puțin o evacuare și salvare de urgență operabile deschidere. În cazul în care subsolurile conțin una sau mai multe camere de dormit, orificiile de ieșire și salvare de urgență sunt necesare în fiecare cameră de dormit … … Deschiderile de evacuare și salvare de urgență se deschid direct într-o cale publică sau într-o curte sau curte care se deschide cale publică.Excepție: Subsolurile utilizate numai pentru adăpostirea echipamentelor mecanice și care nu depășesc totalul suprafața podelei de 18,58 m2 (200 de metri pătrați).
Pe baza acestui cod, de îndată ce un subsol este utilizat pentru mai mult decât locuințe echipament mecanic, este necesară ieșirea. Deși cred că majoritatea locurilor permit stocarea și altele și devin pretențioase doar atunci când un spațiu locuibil este adăugat la subsol.
Conform IRC, spațiile locuibile includ orice spațiu utilizat pentru să trăiești, să dormi, să mănânci sau să gătești. Spațiile neocupabile includ băi, toalete, dulapuri, holuri, spații de depozitare și utilitare și orice alte spații similare.
Conform Mass.gov , Massachusetts respectă Codul internațional de rezidență 2009, cu unele modificări. Deși nu pare că există modificări la secțiunea citată mai sus.
Comentarii
- Așteptați un minut, înțelegerea mea (și orașul meu) ' biroul de autorizare ' s) este că un birou nu necesită o secundă ' metoda de ieșire, spre deosebire de un dormitor în care poți dormi de fapt. Birourile sunt în regulă cu doar o ușă. Chiar și codul pe care îl menționezi mai sus discută în mod specific doar ieșirea dormitorului și ieșirea la subsol.
- Acest lucru nu este valabil pentru niciun subsol pe care l-am remodelat. Dacă nu vom numi în mod oficial ceva dormitor, atunci nu aveți nevoie decât de o singură metodă. E grozav să aveți două, dar am terminat o mulțime de subsoluri semnate de orașul fără ieșire secundară (doar scări și ferestre comune la subsol).
- Se pare că ar putea fi o zonă gri în practică. Cred că va trebui să vorbesc cu inspectorul orașului pentru a vedea ce părere au în cazul meu.
- Codurile @DMoore variază de la un loc la altul, de aceea ' este motivul pentru care am început spunând că OP ar trebui să contacteze departamentul clădiri. În zona mea, dacă există ' orice tip de spațiu locuibil într-un subsol, sunt necesare două căi de evacuare.
- @alt Un birou este diferit de un dormitor. Un dormitor trebuie să aibă o cale de evacuare direct din dormitor, în timp ce un birou poate folosi o cale de evacuare comună.