Min mans familjemedlem vill ge oss sitt hus. Det värderas till cirka 48 000 dollar. Hur kan detta uppnås utan skatteeffekter på gåvan? Skulle han kunna ge oss hälften av fastigheten i år och hälften nästa år?
Svar
Jag antar USA för det här svaret.
Innan slutet av året måste de gåva till din del av ägandet upp till gåva skatteundantag (14 000), de ger också samma belopp till din man ( Upprepa sedan början av nästa år. För totalt 56 000
Eftersom gåvans värde ligger under 56K kommer inte allt undantag för år två att behövas.
Eftersom detta är egendom finns det ett par andra vändningar.
-
Om huset har en inteckning kommer banken inte att tillåta detta. De vill inte att någon som inte är på lånet ska äger nu huset. Pappersarbete måste arkiveras till platsen Jag ska överföra ägandet. Det måste faktiskt göras vart och ett av de två åren.
-
Skatterådgivning och fastighetserfarenhet behövs för att säkerställa att detta görs korrekt och i tid.
-
När huset överförs till dig är fastighetens grund samma som anhörigens grund i fastigheten. Detta kommer att vara mycket viktigt när du säljer fastigheten. Du bör dokumentera denna information nu och inte om 20 år när du vill sälja den.
Kommentarer
- Denna fastighet kommer att stanna kvar i familjen. Vi kommer inte att sälja den. Det finns ingen inteckning på fastigheten. Så teoretiskt kan han ge oss hälften intresse för fastigheten i år och hälften nästa år. Är det korrekt?
- Du kan ' inte säga att det aldrig kommer att säljas. Planen kan vara att aldrig sälja den men saker förändras. Du och släktingen kommer att behöva lämna in rätt formulär till kommunen.
- Det är villkoret att det kommer att stanna kvar i familjen.
- @CrystalDees Om det finns villkor för gåvan, den ' är inte en gåva. Om du inte ' inte har rätt att sälja har de ' inte gett dig huset och det ser ut som att du bara undviker skatt på något sätt genom att byta ägare på papper, inte i verkligheten.
- @RickGoldstein Jag tycker att du borde skriva upp det som ett svar.