Fordele ved tilbud fra Lowe ' s / Home Depot vs direkte fra entreprenører?

HD og Lowes har efter min viden ingen entreprenører. at de outsourcer alle deres tjenester til lokale entreprenører.

Fordele

• du får en garanti fra et firma, du ved, sandsynligvis vil ære det om et år

• du kan nogle gange – ikke hele tiden – bruge deres finansiering og måske være i stand til at have nul renter i et år, hvis din kredit er god nok (hvis du ikke betaler den på det tidspunkt, betaler du renten tilbage)

• redigering: Tilføjelse af en anden professionel siden Jeg glemte, hvorfor jeg har brugt dem tilbage for 15 år siden. I løbet af et af mine flips kunne jeg ikke finde en autoriseret blikkenslager – det kunne jeg godt, men jeg var ny på at vende i området og var under en utrolig hurtig tidslinje, så budene jeg fik var høje, men det værste er, at ingen ville garanterer en deadline. Jeg fik et 4k VVS-bud fra bigbox, men foreskrev, at det skal gøres inden for 10 dage eller penge tilbage. Jeg kunne ikke tro, at supervisor hos bigbox underskrev det … Dag 9 var de 20% færdige. Jeg ringede og informerede tilsynsførende og tog billeder (med et ægte kamera). 4 blikkenslagere færdige den næste dag. Jeg tvivler på, at bigbox var bekymret for jobbet, men sikker på, at vejlederen var bekymret for hans. Men hvis du kan få dem til at blive enige om tidslinjer, er det sandsynligvis meget let at håndtere dit kreditkortselskab for at nedsætte beløbet.

Ulemper

• HD / Lowes tjener penge ved at hæve den normale pris med 20-100%. Jeg har set meget enkle små badeværelseinstallationer få 20.000 tilbud. Tænker bare at jeg kunne gøre 20 af disse om året og leve meget pænt bare ved at lave badeværelser.
• De gør meget lidt for at udelukke entreprenører. Normalt er det fyre, der ikke trommer nok forretning alene. For de større virksomheder, som HD / Lowes beskæftiger sig med, får de ikke deres bedste mennesker. Det eneste, som HD / Lowes gør, er at fjerne entreprenører fra deres liste, når de først har haft problemer.
• Du får nu en mellemmand til at håndtere, der får en del af informationen / problemerne fra dig og del fra entreprenøren. Du bliver også nødt til at håndtere administratorproblemer med mellemmand. Jeg har set mange gange, at HD / Lowes ødelægger disse små kontrakter og forlader noget eller lover noget til den ene side og ikke den anden.
• Du kunne have flere entreprenører til et tilsyneladende let job. Der er ingen, der “ejer”, der går ind i dit hus.
• Held og lykke med at tage en af de store kasser til retten, hvis du ikke kan løse et problem. De fleste af deres små bogstaver ville sandsynligvis få dig til at arkivere hundreder af miles væk og flytte ting ud af små krav. Du er også at beskæftige sig med et juridisk team. Tilbage på dagen havde jeg en ven, der brugte en af de “orange” til at underleverandere … Han havde flere tvister. Han fik stort set et brev fra deres advokat, der forbød ham fra deres butikker efter han indgav en politirapport.

Mit råd. Jeg vil kun bruge dem, hvis du føler, at du ikke har nogen velrenommerede virksomheder omkring dig, der kan udføre arbejdet (ikke velrenommeret Joe fra craigslist – og intet galt med at bruge Joe, hvis du er sikker på, hvad du skal gøre) eller hvis du føler, at du bare er den type person, som alle drager fordel af.

Kommentarer

• Faktisk er min forståelse, at det første con bullet point ikke er ‘ t præcis hvordan det sker. De hæver ‘ ikke de normale priser overhovedet. Snarere insisterer de på, at deres underleverandører sænker deres priser så meget for Big Box for at få deres fortjeneste ud af det. Jeg antager, at argumentet, de fremfører over for entreprenører, er, at de ‘ vil kompensere for det i volumen. Jeg hører blandede historier fra entreprenører om, hvorvidt ‘ faktisk er en god handel for dem. 🙂
• @ DA01 – Jeg er sikker på, at de får deres subs til at give et lavere tilbud – en del af ” findere ” proces. I mit område fungerer det generelt sådan (og jeg er i nærheden af storbyen). Du går til bigbox, de har en af deres fyre til at tage billeder, han skriver måske et tilbud til dig til at begynde med, de sender billeder / hvad skal der gøres til subs, subs skriver et tilbud, hvis big box ikke ‘ t men bigbox gør 90% af tiden, dette tilbud er langt højere end standard for området. Jeg er sikker på, at bigbox bøjer begge sider.Dette fungerer muligvis forskelligt i forskellige områder, men da de fleste af disse ting er regionale.
• @ DA01 – Min prisoplysninger er baseret på en lang historie – ingen i de sidste 3-4 år, hvor mine abonnenter gik til websteder, ser bigbox-tilbudet, giver kunden 20-30% rabat og betaler mig 10% og stadig går ud af huset svimmel.
• Gotta ekko, at orange og blå aren ‘ t får de bedste handler. De ‘ er bedre end en ikke-forsikret / ulicenseret idiot fra craigslist, da de ‘ har overgået en bestemt grundlinje, men enhver, der er legitim med færdigheder vandt ‘ tålet med den dårlige behandling (betaling, planlægning osv.) af de store kasser.

Ifølge Home Depots websted giver de et års garanti på alt, hvad der er gjort. Dette har selvfølgelig den ekstra fordel, at de er en kæmpe virksomhed med evnen for at dække ethvert problem, du måtte befinde dig i. På den note vil enhver velrenommeret entreprenør have en forsikring, der er tilstrækkelig til at dække ethvert uheld, de forårsager, og bør også berettige deres arbejde. Hvis du ansætter en uafhængig person, er der en lille risiko for, at de går ud af drift (inklusive pension), før deres garanti er slut, mens der næsten ikke er nogen risiko for, at Home Depot lukker dørene om et år.

Kl. i slutningen af dagen, hvis du bruger den store kassebutik som mellemmand, sparer du dig selv besværet med at undersøge / finde en entreprenør, og du får roen i at have et gigantisk firma, der står bag arbejdet. Hvis du er sikker på din evne til at vælge en velrenommeret entreprenør, giver det sandsynligvis ikke meningsfulde fordele at bruge Home Depot / Lowe.

Kommentarer

• I nogle tilfælde kan du muligvis bruge finansieringsmulighederne til store butikker til at betale for jobbet, men dette er det rigtige svar. Den store nationale butik giver dig et navn, du kan stole på, og de vil stå bag arbejdet, hvis det kommer til det.
• Dette er for det meste sandt, men nu er du mellemmanden mellem HD og entreprenøren. Dette kan være lettere end at styre en entreprenør … ikke fra det, jeg har hørt.

Stor box sub (HD, Lowes, Sears osv.) eller direkte forhandling med entreprenører er det samme – du skal stadig foretage din egen due diligence på individuelt niveau. Masser af hustlere derude, selv velrenommerede entreprenører, der vil opkræve husmor / clueless bro sæt dobbelt / tredoblet den igangværende sats, fordi de kan. Tagdækning, maling og VVS især.

Nogle gange vil big box gøre en national aftale med en national / regional undergruppe, såsom installation af granitbordplader eller levering / opsætning af apparater, der ligger et godt stykke under, hvad en lokal entreprenør opkræver, og de udfører anstændigt arbejde. Og hvis de skruer det op, har du et korpskontor, du kan gå til og pund på borde og kaste stole, hvis det er nødvendigt (billedligt, ved du hvad jeg mener). Omvendt, for mange gange ansætter folk den lokale entreprenør med en dejlig “ansigt”-fyr, der sælger jobbet og tænker, at de får håndværkere, der “har lavet specialfremstillet kabinet i 30 år, kun for at finde jobet underlagt en flok illegale ingen anelse og undrer sig derefter over, hvorfor de får sjusket arbejde og nogle ting, der mangler i huset, når de er færdige.

Få flere tilbud, nogle referencer (fra kvalificerede forbrugere, der ved, hvad et kvalitetsjob skal se ud som), og endda gøre noget sammenlignende med at købe materialer i den store kasse eller bygningsforsyningshuset. Entreprenører får typisk 20-30% + rabat på materialer, men de opkræver dig detailhandel. Og hvis de fylder deres besætninger op med ulovlige dagarbejdere, “gør endnu mere. Jeg ved, jeg er hr. Politisk ukorrekt, men det er den verden, vi er i nu. Der er masser af gode ærlige besætninger derude, men du skal lave dit hjemmearbejde.

Shopping og sammenligninger er altid nyttige for at få det, du ønsker og har brug for. Du bør sammenligne priser og kvalitet, og vær ikke bange for at bede din entreprenør om hjælp til at vælge materialer. En entreprenør vil sandsynligvis ikke handle på lowes og måske finde en bedre vare eller bedre kvalitet, og sandsynligvis komme med nogle gode anbefalinger. Tjek Angies liste for at se, om din entreprenør er bedømt af andre kunder … og hvis ikke, bed ham om nogle referencer.

Kommentarer

• Dette er ikke et svar på spørgsmålet.
• @stannius Mit svar besvarer spørgsmålet med mere. SomeGuy er bekymret for, at mange entreprenører opkræver en findere ‘ gebyr eller på anden måde markere priser. Han ønsker også oplysninger om garanti. Sammenligning af priser og garantier er måden at afgøre, om han bliver skaftet.Anerkendte entreprenører finder måske en bedre pris end kvalitet og kvalitet, og ved at bede entreprenøren om hjælp til at vælge materialer, vil SomeGuy helt sikkert kende handlen; og entreprenøren vil ikke være i stand til at markere priser, uden at SomeGuy ved det. Fordelen ved bedre priser og bedre kvalitet er selvindlysende.

hvis du ser på antallet af retssager mod hjemmelager i forskellige stater og provinser, vil du hurtigt indse, at ansættelse af en stor kassebutik giver dig intet andet end en lettere tegnebog og en illusion af sikkerhed.

hvis du mener, at store boksbutikker på en eller anden måde er velrenommerede eller ser ud til dig, har jeg noget jord til at sælge dig i Florida.

nar mig en gang skam over dig, nar mig to gange …