Min mands familiemedlem ønsker at give os sit hus. Det værdiansættes omkring $ 48.000. Hvordan kan dette opnås uden skatteimplikationer for gaver? Ville han være i stand til at give os halvdelen af ejendommen i år og halvdelen næste år?
Svar
Jeg antager, at De Forenede Stater for dette svar.
Inden udgangen af året har de brug for at give dig en del af ejerskabet op til gaveafgiftsfritagelsen (14.000), de giver også det samme beløb til din mand ( Gentag derefter begyndelsen af næste år. I alt 56.000
Da værdien af gaven er under 56K, er det ikke nødvendigt med al eksklusion for år to.
Fordi dette er ejendom, er der et par andre vendinger.
-
Hvis huset har et pant, vil banken ikke tillade dette. De vil ikke have nogen, der ikke er på lånet, til ejer nu huset. Papirarbejde skal arkiveres til stedet l regeringen overfører ejerskab. Faktisk skal det gøres hvert af de to år.
-
Skatterådgivning og erfaring med fast ejendom er nødvendig for at sikre, at dette gøres korrekt og til tiden.
-
Når huset overføres til dig, er grundlaget for ejendommen det samme som familiebasis i ejendommen. Dette vil være meget vigtigt, når du sælger ejendommen. Du bør dokumentere disse oplysninger nu og ikke om 20 år, når du vil sælge dem.
Kommentarer
- Denne ejendom forbliver i familien. Vi vil ikke sælge det. Der er intet pant på ejendommen. Så teoretisk kan han give os halv interesse i ejendommen i år og halvt næste år. Er dette korrekt?
- Du kan ' ikke sige, at det aldrig vil blive solgt. Planen er måske aldrig at sælge det, men tingene ændrer sig. Du og den pårørende skal sende de korrekte formularer til den lokale regering.
- Det er betingelsen, at det forbliver i familien.
- @CrystalDees Hvis der er betingelser for gaven, den ' er ikke en gave. Hvis du ikke ' ikke har ret til at sælge, har de ' ikke givet dig huset, og det ser ud til at du bare undviger skat på en eller anden måde ved at skifte ejer på papir, ikke i virkeligheden.
- @RickGoldstein Jeg synes, du skal skrive det op som et svar.