Úgy hallottam, hogy könnyű kiadni egy bérlőt, aki nem fizeti a bérleti díjat az Egyesült Államokban (legalábbis könnyebb, mint Olaszországban).
Úgy hallottam, 60 nap múlva jön a seriff, és kirúgja a bérlőt a lakásból. Feltételezem, hogy a bérbeadónak először ki kell látogatnia egy ügyvédet a kilakoltatáshoz. / div> Mennyibe kerül valakit kilakoltatni Miamiban? Valaki, aki bérelte a lakását, és nem fizeti a bérleti díjat, mert nincs pénze (de nincs ne hagyja el a lakást, és azt mondja, hogy fizetni fog.)
Mennyibe kerül egy hasonló eset kilakoltatási eljárás New Yorkban?
Körülbelül.
Mellékkérdés: Igaz-e olyan rövid idő, hogy kilakoltassanak valakit, aki nem fizet? Nyilvánvaló, hogy ha több kell hozzá, többe fog kerülni, mert nem kapom hosszabb ideig a bérleti díjat, ezért kérdezem. Nem keresek anekdotákat.
Válasz
Nagyon nehéz New York városában bérlőt kitelepíteni. A bérlő-bérbeadó törvényei előírják, hogy a bérlőt a bíróságra kell vinni. A kilakoltatás iránti kérelem benyújtása és az ügy tárgyalása között eltelt idő gyakran öt-hat hónap. Ez idő alatt a bérlő a bérleményben élhet.
Felhívjuk figyelmét, hogy ez a helyzet független a bérlet stabilizálódásától vagy a bérleti díjak ellenőrzésének szempontjaitól. Ha ezek közül bármelyik probléma merül fel, további bonyodalmak lehetnek.
Tudom, hogy ez első kézből származó tapasztalatok alapján igaz. Én voltam a lakásom bérlője, és kibéreltem a plusz szobát egy nőnek, aki velem dolgozott. Annak ellenére, hogy nem volt hivatalos bérleti szerződésünk, engem mégis a földesurának tartottak. Konzultáltam egy manhattani ingatlan ügyvéddel, aki elmondta, hogy a helyzet nem különbözik attól, hogy ingatlantulajdonos vagyok-e és bérbeadom-e bérlőknek, vagy pedig albérlet / szobatárs helyzetről van szó, például arról, amit csináltam. Ettől függetlenül a házkiadás teljes benyújtásának és meghallgatásának folyamatára szükség volt a kilakoltatáshoz.
In Florida , másutt ahol a törvények megyénként vagy akár helyi szinten is eltérőek. Tudom, hogy a bérbeadó bejelentést tesz, és gondoskodik a marsall hivataláról a bérlő elmozdításáról. Eljárások és törvények Miami-Dade megyében ellenőrizni kell a megyei hivatalos honlapon.
Megjegyzések
- Biztos vagyok benne, hogy bírót kell szerezned a kilakoltatás aláírására. papírok Broward megyében is. Ez a folyamat a floridai ' s földesúri / bérlői törvény 83. fejezetének II. része – floridai alapszabályok része. Lásd: itt a bontáshoz . A bírótól függ, hogy milyen gyorsan halad, de minden beadáshoz 14 napos válaszidő áll rendelkezésre, így a továbbra is válaszoló bérlő hónapokig késhet, ha a bíró lehetővé teszi számukra, hogy megússzák (amit sokan meg is tesznek).
- @Chad Köszönöm! A Broward megyei tapasztalataim egy ideje voltak. Jó link!