Online házat kerestem. Azt mondja: “Csak akkor kell először, utoljára és letétbe helyeznünk, miután a jelentkezését jóváhagytuk.”
Mit jelent ez?
Megjegyzések
- Hol tartózkodik földrajzilag? A biztosítékok jogi kezelése helyenként változhat.
- Vegye figyelembe, hogy ennek törvényessége attól függ, hogy hol tartózkodik. Alberta városában Kanada ' csak az első hónapot és az egy havi bérleti díjnál kisebb vagy azzal egyenlő kauciót kérheti. Nincs több.
Válasz
Ez azt jelenti, hogy a kérelem jóváhagyása után ki kell fizetnie az első és a múlt havi bérleti díját, valamint egy kaució . A kauciót visszakaphatja, amikor felmondja a bérleti szerződést, feltéve, hogy teljesítette a bérleti feltételeket, és nem károsította a lakását.
Ha úgy dönt, hogy meghosszabbítja a bérleti díját, akkor az Ön múlt havi bérleti díját általában átviszik és az utolsóra alkalmazzák az új / meghosszabbított bérleti hónapod. Például, ha 2013 szeptemberétől 2014 szeptember végéig bérel lakást, akkor feltételezzük, hogy a múlt havi bérleti díja 2014 szeptemberére vonatkozik. Ha úgy dönt, hogy a bérleti díját 2015. szeptember végéig meghosszabbítja, akkor az utolsó hónapját ” A bérleti díj feltételezhetően 2015 szeptemberére vonatkozik, és így tovább. Más szavakkal, az Ön múlt havi bérleti díja a bérletének utolsó hónapjára vonatkozik, ahogyan azt jelenleg megfogalmazták. Ha megváltoztatja / meghosszabbítja a bérleti szerződést, akkor az elmúlt hónap változik.
Ha a bérleti díja valamikor a bérlet ideje alatt (vagy konkrétan a bérleti szerződés meghosszabbításakor) nő, akkor általában tartozik az összeg közötti különbséggel. fizette az elmúlt hónapot és az aktuális bérleti díjat. Például, ha a múlt havi bérleti díjat 1500 USD-ért fizeti, amikor aláírja a bérleti díját, de a bérleti díj meghosszabbításakor 1800 dollárra nő, akkor valószínűleg 300 USD-vel tartozik. múlt hónapban.
Megjegyzések
- Amikor a bérleti szerződés lejár , vagyis természetesen megszűnik, a kauciót vissza kell téríteni a John ' válaszában megfogalmazott feltételekkel. Számos államban a bérbeadótól megkövetelhetik a kaució megfizetését is. Másrészt korai felmondás a bérlő ' kérésére, hogy a múlt hónap ' bérleti díja lehet az utolsó hónap (vagy részhó) bérleti díjára alkalmazandó o f a helyiség tényleges elfoglaltsága, vagy a bérbeadó megtarthatja díjaként a bérlet idő előtti felmondásának engedélyezéséért. Mindezt a bérleti dokumentum is megfogalmazhatja.
- @DilipSarwate Minden jó pont. Éppen arról érdeklődtem, hogy hol található az OP, hogy konkrétabb információkat találhassak a biztonsági betétekről.
- Sok bérleti szerződés egy teljes évre szól, és a rövid lejáratú bérleti díjak havi díja általában meghaladja a teljes értéket. -évi ráta, mert a bérbeadónak több költsége van – néhány hét alatt újból hirdetni a kiadó ingatlant ', takarítani és felkészíteni a lakást egy újabb bérletre stb. .
- @AndySmith Igen, az óvadék mellett.
- @DilipSarwate A forró piacokon kívül az LL-nek valószínűleg lesz olyan időszaka is, amikor a lakás nem ' t nem termel bevételt. Ez könnyen több lehet, mint a többi költség.