온라인에서 아파트를 찾고있었습니다. “신청서가 승인 된 후에 만 첫 번째, 마지막, 입금이 필요합니다.”라고되어 있습니다.
무슨 의미입니까?
댓글
- 지리적으로 어디에 있습니까? 보증금에 대한 법적 처리는 장소에 따라 다를 수 있습니다.
- 이의 적법성은 귀하의 위치에 따라 다릅니다. 앨버타에서는 캐나다에서는 ' 첫 달에 임대료 1 개월 이하의 보증금을 요구하는 것이 합법적입니다. 더 이상은 불가능합니다.
답변
즉, 신청서가 승인되면 “첫 달과 마지막 달”의 임대료와 보증금 .리스의 모든 조건을 충족하고 아파트를 손상시키지 않았다고 가정하면리스를 해지 할 때 보증금을 돌려받을 수 있습니다.
임대를 연장하기로 결정한 경우 일반적으로 지난달의 임대료가 이월되어 마지막으로 적용됩니다. 신규 / 연장리스 월. 예를 들어, 2013 년 9 월부터 2014 년 9 월 말까지 아파트를 임대하는 경우 지난달의 임대료는 2014 년 9 월에 적용되는 것으로 간주됩니다. 임대를 2015 년 9 월 말까지 연장하기로 선택한 경우, 지난 달 ” s 임대료는 2015 년 9 월까지 적용되는 것으로 가정합니다. 즉, 지난달의 임대료는 현재 명시된대로 임대의 마지막 달에 적용됩니다. 임대를 변경 / 연장하면 지난 달이 변경됩니다.
임대 기간 동안 (또는 특히 임대 연장) 임대료가 언젠가 인상되는 경우 일반적으로 해당 금액의 차액을 지불해야합니다. 예를 들어,리스에 서명 할 때 지난달의 임대료 $ 1500을 지불했지만 임대를 연장 할 때 임대료가 $ 1800로 인상되면, 지난달.
코멘트
- 임대 기간이 만료 , 즉 자연스럽게 종료되면 보증금을 반환해야합니다. John '의 답변에 명시된 조건에 따릅니다. 많은 주에서 집주인은 보증금에 대한이자를 지불해야 할 수 있습니다. 반면에 ' 임대인의 요청으로> 조기 해지, 지난달 ' 임대료 가능성 지난 달 (또는 일부 달)의 임대료가 적용됨 o f 건물의 실제 점유 또는 임대의 조기 종료를 허용하기위한 수수료로 임대인이 유지할 수 있습니다. 이 모든 내용은 임대 문서에도 설명되어 있습니다.
- @DilipSarwate 모든 좋은 점. 보증금에 대한보다 구체적인 정보를 찾을 수 있도록 OP가 어디에 있는지 문의하고있었습니다.
- 많은 임대가 1 년 동안이며, 단기 임대의 월별 요금은 일반적으로 전체 요금보다 많습니다. 임대인이 더 많은 비용을 필요로하기 때문입니다. 단 몇 주만에 ' 시간 내에 다시 임대를 위해 부동산을 광고하고, 아파트를 청소하고 다른 임대를 위해 준비하는 등의 작업을 수행합니다. .
- @AndySmith 예, 보증금 외에.
- @DilipSarwate 뜨거운 시장 밖에서도 LL은 아파트가없는 기간이있을 수 있습니다. ' 수익이 발생하지 않습니다. 다른 비용보다 더 많을 수 있습니다.