Etsin verkossa asuntoa. Siinä sanotaan: ”Tarvitsemme vain ensimmäisen, viimeisen ja talletuksen, kun hakemuksesi on hyväksytty.”
Mitä tämä tarkoittaa?
Kommentit
- Missä asut maantieteellisesti? Vakuuslain oikeudellinen kohtelu voi vaihdella paikasta toiseen.
- Huomaa, että tämän laillisuus riippuu sijainnistasi. Alberta, Kanadassa ' on laillista pyytää vain ensimmäinen kuukausi plus vakuus, joka on enintään yhden kuukauden vuokra. Ei enempää.
vastaus
Tämä tarkoittaa, että kun hakemuksesi on hyväksytty, sinun on maksettava ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokra ja vakuus . Voit saada vakuuden takaisin, kun irtisanot vuokrasopimuksen, olettaen, että olet täyttänyt kaikki vuokrasopimuksen ehdot ja et ole vahingoittanut asuntoasi.
Jos päätät jatkaa vuokrasopimustasi, viimeisen kuukauden vuokraasi siirretään yleensä eteenpäin ja sovelletaan viimeiseen kuukauden uusi / jatkettu vuokrasopimus. Esimerkiksi jos vuokraat asunnon syyskuusta 2013 syyskuun 2014 loppuun, oletetaan, että viimeisen kuukauden vuokraasi sovelletaan syyskuuhun 2014. Jos päätät jatkaa vuokrasopimusta syyskuun 2015 loppuun, viimeinen kuukautesi ” Vuokran oletetaan soveltuvan syyskuuhun 2015 ja niin edelleen. Toisin sanoen viimeisen kuukauden vuokrasi koskee vuokrasopimuksen viimeistä kuukautta, kuten se on tällä hetkellä ilmoitettu. Jos muutat / jatkat vuokrasopimusta, viime kuukausi muuttuu.
Jos vuokrasi nousee joskus vuokrasopimuksen (tai erityisesti vuokrasopimuksen jatkamisen) aikana, olet yleensä velkaa erän summan välillä maksoit viime kuukaudestasi ja nykyisestä vuokrastasi. Jos esimerkiksi maksat viime kuukauden vuokraa 1500 dollaria, kun allekirjoitat vuokrasopimuksen, mutta vuokra nousee 1800 dollariin, kun jatkat vuokrasopimusta, olet todennäköisesti velkaa 300 dollaria. viime kuussa.
Kommentit
- Kun vuokrasopimus päättyy eli päättyy luonnollisesti, vakuus on palautettava John ' vastauksessa mainittujen ehtojen mukaisesti. Monissa osavaltioissa vuokranantajaa voidaan vaatia maksamaan korkoa myös vakuudesta. Toisaalta, jos varhainen irtisanominen vuokralaisen ' pyynnöstä, että viime kuussa ' s vuokra saattaa sovelletaan viimeisen (tai osittaisen) kuukauden vuokraan o f tilojen tosiasiallinen käyttö, tai vuokranantaja saattaa pitää ne vuokrana ennenaikaisen irtisanomisen sallimisesta. Kaikki tämä voidaan ilmaista myös vuokrasopimuksessa.
- @DilipSarwate Kaikki hyvät kohdat. Kysyin juuri OP: n sijaintia, jotta voisin löytää tarkempia tietoja vakuuksista.
- Monet vuokrasopimukset ovat voimassa koko vuoden, ja lyhytaikaisten vuokrien kuukausihinta on yleensä enemmän kuin koko -vuosikorko, koska vuokranantajalla on enemmän kuluja – vuokratun kiinteistön mainostaminen uudelleen muutamassa viikossa ', siivous ja asunnon valmistelu uutta vuokraamista varten jne. .
- @AndySmith Kyllä, vakuuden lisäksi.
- @DilipSarwate Kuumien markkinoiden ulkopuolella LL: llä on todennäköisesti myös aika, jolloin asuntoa ei ' ei tuota tuloja. Se voi helposti olla enemmän kuin muut kulut.