Ik was online op zoek naar een appartement. Er staat: “we” hebben pas de eerste, laatste en storting nodig als uw aanvraag is goedgekeurd. “
Wat betekent dit?
Opmerkingen
- Waar bevindt u zich geografisch? De juridische behandeling van waarborgsommen kan van plaats tot plaats verschillen.
- Merk op dat de wettigheid hiervan afhangt van waar u zich bevindt. In Alberta, Canada is het ' alleen legaal om de eerste maand te vragen plus een borgsom van minder dan of gelijk aan één maand huur. Niet meer.
Answer
Dit betekent dat zodra uw aanvraag is goedgekeurd, u de huur van uw eerste en vorige maand moet betalen en een borg . U kunt uw borgsom terugkrijgen wanneer u uw huurovereenkomst beëindigt, ervan uitgaande dat u aan alle voorwaarden van de huurovereenkomst hebt voldaan en uw appartement niet hebt beschadigd.
Als u besluit uw huurcontract te verlengen, wordt de huur van uw vorige maand gewoonlijk overgedragen en toegepast op de laatste maand van uw nieuwe / verlengde lease. Als u bijvoorbeeld een appartement huurt van september 2013 tot eind september 2014, wordt verondersteld dat de huur van uw vorige maand van toepassing is op september 2014. Als u ervoor kiest om uw huurovereenkomst te verlengen tot eind september 2015, is uw laatste maand ” s huur wordt verondersteld te gelden voor september 2015, enzovoort. Met andere woorden, de huur van uw vorige maand is van toepassing op de laatste maand van uw huurovereenkomst zoals die momenteel wordt vermeld. Als u de huurovereenkomst wijzigt / verlengt, verandert de laatste maand.
Als uw huurprijs ergens in de loop van uw huurovereenkomst (of uw huurverlenging in het bijzonder) stijgt, bent u gewoonlijk het verschil tussen het bedrag verschuldigd. die u voor uw laatste maand en de huidige huur heeft betaald. Als u bijvoorbeeld de huur van de vorige maand van $ 1500 betaalt bij het ondertekenen van uw huurcontract, maar de huur stijgt tot $ 1800 wanneer u uw huurcontract verlengt, bent u waarschijnlijk $ 300 verschuldigd in de vorige maand.
Opmerkingen
- Wanneer de huurovereenkomst afloopt , dat wil zeggen, natuurlijk eindigt, moet de borgsom worden geretourneerd onderworpen aan de voorwaarden vermeld in het antwoord van John '. In veel staten kan de verhuurder ook rente over de borgsom betalen. Aan de andere kant, in gevallen van vroegtijdige beëindiging bij de huurder ' s verzoek, dat de ' s huur misschien van vorige maand worden toegepast op de huur van de laatste maand (of deelmaand) o f feitelijke bezetting van het pand, of kan door de verhuurder worden gehouden als een vergoeding voor het toestaan van voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst. Dit alles kan ook in het lease-document worden beschreven.
- @DilipSarwate Alle goede punten. Ik was net aan het vragen waar het OP zich bevond, zodat ik meer specifieke informatie over borgsommen kon vinden.
- Veel huurcontracten zijn voor een heel jaar en het maandtarief voor kortetermijnverhuur is meestal meer dan het volledige -jaarlijks, omdat de verhuurder meer kosten met zich meebrengt – binnen een paar weken weer adverteren voor de woning te huur ' tijd, opruimen en het appartement gereed maken voor een nieuwe verhuur, enz. .
- @AndySmith Ja, naast de borg.
- @DilipSarwate Buiten hete markten zal de LL waarschijnlijk ook een periode hebben waarin het appartement niet ' t genereren van inkomsten. Dat kunnen gemakkelijk meer zijn dan de andere uitgaven.